被北京个人合作建房高调看好的花园路25号地明天(9日)将进行投标,截稿时于凌罡向记者透露,已有二百四五十人签约验资,验资款项超过1亿。记者从花园路25号地原土地方了解到,有三四家开发商前往实地考察,这也就意味着于凌罡的竞争对手至少有三四家。而北京市国土局表示该地块有很多开发商买标书,到底会花落谁家,要经过综合考评。
预计花园路25号地建房总成本为1.6亿元
此前高调宣布竞买花园路25号地的北京个人合作建房发起人于凌罡向记者透露,截止到3月7日中午,合作建房人已签约确认240多套,验资款项已经达到了1个多亿元人民币,他将于9日到北京市国土局参加投资预登记,竞买花园路25号地块。
采访中,于凌罡告诉记者,他们对地块做了详细预算,土地款加上建安成本以及相关税费,总成本大约为1.6个亿。于凌罡算了一笔账,花园路25号地的建安成本约为3800万元,加上市政配套不超过4500万元,税费约为800多万,而管理成本、相关服务等各项费用控制在1200万元以内。由此,可以推断购买此地,他的心理价位为1亿元左右。
于凌罡透露,他曾想找开发商联合投标,但是春节好多工作都没法进行,而且算算成本,他们完全可以独立拿下,所以还是自己干吧。对于9日的投标,他显得很有信心,他相信政府会把这块地给他,因为目前政府要求建中低价房,他们的低价显然占有优势。此外,他们不仅针对这块地专门设计了合作建房的方案,对于如何拿到这块地大家也准备了详尽的计划。
原土地方春节期间接待多位看地者
记者随后电话采访了花园路25号地的原土地方——北京市京轻饭店的主管负责人史先生,史先生说他们曾接待过于凌罡等合作建房者前来现场看地,并对他们提出的相关问题进行解答。史先生还透露,春节前后,原土地方还先后接待了三四拨人,考虑到商业原则,不便透露更多。
对于个人合作建房团体买地,史先生表示,只要符合条件,有足够实力,他们都持肯定态度。具体这个地块该卖给谁,最后还要由北京市国土局来确定。
记者致电北京市国土局。市国土局表示该地块有很多开发商买标书,最后确定这块地给哪一家,还要经过综合考评。(吴;)