中新社广州十二月六日电 (记者 陈建)原定于今日拍卖的广州文昌南路和同福中路两幅老城区烂尾地，因竞拍者不足三家而终止拍卖。广州市房地产交易中心表示，何时重拍要等法院再度委托，五百五十七户被拆迁户盼望多年的补偿安置问题不得不继续拖延下去。
上月初，广州市国土房管局发布拍卖公告，计划于今日公开拍卖位于海珠区同福中路和位于荔湾区文昌南路的两幅烂尾地。但至十二月五日下午五时，相关部门发出公告：“至申请报名截止时，申请竞买人数不足三家，未能达到相关法定人数，上述两地使用权拍卖出让工作中止�！�
据了解，计划拍卖的海珠区同福中路市红十字会医院东侧地块的用地面积为四千六百多平方米，用地性质为商住楼。该地块由广州市明景实业开发有限公司开发，涉及被拆迁户一百四十户三百一十九人，目前法院委托拍卖的底价为八千万元人民币。
另一幅烂尾地位于荔湾区文昌南路，原是名为“五元名都”项目，目前地块上已建地上框架十二层及地下一层。地块属于商业住宅用地，用地面积七千八百多平方米，总建筑面积六点一六万平方米，法院委托拍卖的底价为三亿元，折合楼面地价四千八百多元/平方米。该地块被拆迁户四百一十七户一千三百多人。
根据法院的拍卖公告，这次拍卖的所得款项将优先支付被拆迁人的补偿安置款和被拖欠的临迁费本金，但这次流拍将导致拆迁户五百五十七户共一千七百七十五人还无法得到补偿。
对于两幅烂尾地流拍原因，业内人士分析，不排除是因为底价过高让开发商有很大的成本压力，以及现有建筑框架影响了开发商继续开发的积极性。
广州市国土房管局相关负责人表示，下一步有可能会考虑调低两地块的拍卖底价，但是具体何时再拍，决定权要由受理拆迁户起诉的法院做出委托。
据了解，广州市统计在册的烂尾地共有一百四十一宗，涉及临迁户一点六万多户，四千九百多人。在此之前，广州已有龙田路等四宗烂尾地通过司法途径顺利拍卖。(完)
