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　　随着人们生活水平的提高，对居住的要求也不断升级，如今已经不再满足于单纯的住，而开始关注住宅产品中各方面细节以及社区居住舒适度。对于居家型的人们来说，在层出不穷的新建住宅社区中，配套齐全、设施完善的成熟社区自然成为他们的首选。

　　宝业·城市绿苑作为东一环边不多的大型楼盘，经过6年的开发，最后一期纯住宅组团青年林销售也接近尾期，从第一批房源交付入住到现在近三年时间，到2009年初已交房超过2000户，入住率超过70%，配套完善，社区环境优美，受到众多业主的追捧。作为一个典型的成熟居家型社区，让我们从城市绿苑开始细数购买成熟社区的四大利好因素。

　　利好一，居家生活，方便才是硬道理

　　一般来说，成熟社区经过几年的发展建设，都有人性化的社区设计，以及包括餐饮、娱乐、家政、医疗、购物等在内的齐全的社区配套，从而为业主提供一个一应俱全的大环境，大大方便了业主的日常生活，不至于因为买菜、吃饭等日常生活因素而东奔西跑花费诸多时间。这些在城市绿苑只要出门就能享受到包括超市、银行以及各类市政配套在内的便捷配套服务。

　　此外，成熟的社区还会根据业主的休闲需求，增设各样的健身器材、休闲茶座，在这种环境中，无论是老人还是孩子都能找到适合自己的休闲方式，为生活增添更多的色彩和乐趣。

　　利好二，社区环境一目了然

　　成熟社区一般都是已经开发了两三年的，如城市绿苑60万方社区历经6年，基本上都是现楼，社区环境和配套基本成形，业主自然可以放心入住。许多业主认为，期房销售盛行的现在，刚开发的楼盘，总让人放心不下，因为担心交房时货不对板或“烂尾”。选择成熟小区就放心多了，都是实景，楼盘有什么缺陷或优点都表露无遗。

　　成熟社区的最大好处就是一目了然。首先，因为先期入住的业主会对小区的整体情况从业主自身角度作出评价，购房者能比较方便地了解到先期入住者的切身体会，评价更贴近购房者；其次，成熟社区的开发建设时间比较长，很多人在后期购买时，其配套设施都已经运行了很长一段时间，基本没有什么问题了，购房者自然可以多一份省心和放心。

　　利好三，人气足，倍感温馨

　　作为一个居家型的社区，如果没有稳定的住户，社区自然会倍感冷清与生硬。然而成熟社区规模已形成，拥有大量的住户，这不仅仅能活跃小区的居住气氛，营造充满人气的和谐的居住环境外，还能促使开发商及物业管理企业更多地为业主着想，更好地履行各项承诺和约定，为日后的居住提供可靠保障。

　　在城市绿苑，超高的业主入住率，使社区成为一个实在的居家社区。据物业的统计，交房房源的入住率已经达到了70%。这点从每天都能准时看到晨练的老人、中心广场随处可见的年轻父母和宝宝，还有晚上繁星般的灯火，就能够看出。人气足，居家氛围浓郁，自然容易产生共鸣，更有家的感觉。

　　利好四，入住率高，物业服务更有保障

　　最后也是最直接的影响，住宅区物业管理的运营费用是由住户的物业管理费来支付的，因此，一个新的社区，入住率低的时候，如果要维持物业管理的正常运转，则每家每户的物业管理费用一定是比较高的，或者降低物业服务标准。如果人气长期维持低点，这对物业的改善，无疑是个难题。而成熟社区由于拥有大量住户，所以物业管理的费用相对低一些，并且可以提供更加到位的服务。