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　　消费者抱成一团集体出面与商家砍价，以低于商场促销折扣的价格买到商品，这样的团购方式在家电市场、建材市场都已见怪不怪。而近期，这种团购方式首次延伸到房地产行业，且被频频复制。其中，北京一时间涌现出“万人购房团”、“团购节”等多个集体购房组织，有组织者坦言面对资金链紧张的开发商，目前集体砍价是在买房过程中争取更大优惠的最好手段，“我们分析认为，北京房价至少还有15%的下降空间�！备米橹�者说。

　　业内人士分析认为，万人购房团是在房价高位运行而成交低迷、开发商大打折扣而买房人观望氛围不减等多种市场作用下滋生的产物，符合目前房地产市场的现行销售模式。但值得关注的是，团购组织者与开发商的谈判进展缓慢，想要获得较低的房价折扣更不是易事。邹涛万人购房团北京区域负责人贾海宾向记者透露：“目前在谈的北京项目有十几家，我们的团购价格目标是在现有折扣的基础上再打个85折，但这确实有点困难，目前还没有开发商愿意把折扣放在9折以下�！奔趾１鐾嘎�，他们制定的团购目标价格是根据2005年12月北京的商品房均价乘以30%(指经济年增长率与通货膨胀率)得出的，“按照这样的计算方式，目前北京的商品房价格在现有优惠的基础上打个85折是比较合适的价位�！�

　　据悉，目前北京规模较大的主要有邹涛组织的万人购房团、房龙网组织的万人购房团以及四季房展将在房展会上组织的团购这三大集体购房组织。记者了解到，除房龙网在10月25日组织了第一次看房活动但并无成交外，上述两个团购组织的活动还在筹备过程中。各组织相关负责人透露，至今邹涛组织的北京万人购房团报名人数超过了2000人，四季房展组织的团购参与者报名人数超过了5000人，眼下对报名者的资料分类、与开发商的折扣谈判是团购启动前的主要工作内容。(记者 王丽娅)