买卖双方静待房贷新政细则 市场观望气氛浓厚
2008年10月29日 09:12 来源：上海证券报 
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发表评论 10月27日原本是房贷新政实施的首日，在各家银行未曾“表态”的情况下，市场经历了一天“空转”。对新政出台的等待心态，导致市场观望气氛比较浓厚，甚至出现交易停滞的情况。
自央行出台整体性框架新政之后，在等待进一步执行细则的过程中，市场观望气氛开始弥漫。一位股份制银行信贷部负责人表示，该银行的放贷工作“全部停了�！彼嫠呒钦�，“总行既没有下发文件，也没有相应动作，可能是想先看看几家大银行的动作吧。”
记者从多家中介机构了解到，许多交易单子上交至银行，由于细则尚未明确，银行只能暂时“压下”�！凹让挥型嘶�，也没有说可操作，就搁置在银行这里�！被ι弦患掖笮椭薪槠笠敌糯扛涸鹑吮硎�。
北京我爱我家相关人士表示，从目前北京二手房市场的反应来看，这一周的交易量基本与上一周持平，并未有发生太大变化�！坝胁糠址慷敢獾鞯图鄹癯鋈�，但比例很低�！备萌耸砍�。与此同时，购房者的情绪较为平稳�！坝捎诒本┑钡厣桃狄械南冈蛭募刮丛路⒌街薪榛�，因此在未有进一步政策出台之前，除去那些刚性需求亟待释放的购房者之外，市场普遍表现平静�！备萌耸咳衔�。
新政发布之后一周，上海二手房市场表现出交易量缩小的趋势。“在央行新政出台之后，许多原本在谈的案子反而搁浅了。”上海中原地产人士表示。据了解，由于央行新政仅是一个宏观的框架型政策，地方细则的出台更具实际意义，因此买卖双方更愿意“静观其变”。
信义房屋分析师则表示，买卖双方购房与卖房意愿均有加强，但大部分前来咨询者仍然表现出观望态度。其主要关注点仍然集中于房价是否会继续高涨，以及相关细则何时出台等两大方面。(记者 唐文祺)
【编辑:蓝玉贵】
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