发表评论 广州市首批限价房网上申购于2007年12月29日正式启动，经过几天的网络申报，截至昨天晚上八点，已有6200余人在网上提交了预购申请书，远远超出保利西子湾首批843套限价房的供应量。由于网上报名1月7日截止，预计这一数字仍将继续增加。
而此前，为了更好地推动限价房申购，广州市国土房管局在28日下午特地举办“广州市限价商品住宅政策咨询活动”，宣传有关限价商品住宅的政策规定，咨询、解答市民的问题，该活动引发数千广州市民到场咨询。
不仅是“保利西子湾”，广州市近期推出的另外两个限价房项目：“万科新里程”和“中海金沙馨园”也同样受到市民追捧，人气要远远高出别处，在位于广州萝岗科学城的“万科新里程”，每一个样板房里都挤满了十多位看房人，火爆异常。据记者了解，12月中旬万科和保利的这两个限价房项目在开放当日已录得了数千的到场人数。
而与此形成鲜明对比的是，那些此前以大幅涨价引来关注的商品房和江景豪宅、珠江新城大户型等楼盘，据当地媒体报道，元旦假日冷清平淡构成了广州各大在售楼盘的主题，看房者寥寥无几。
而继日前正式出台了《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》和《关于2007年、2008年广州市限价商品住宅销售对象、最高销售价格标准的公告》之后，为了保证限价房能够真正供应给需要的人群，广州市国土房管局又在《限价商品房申请人承诺书》中明确了骗购限价房的处罚措施：如果申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购限价房的，不仅要退还所购买的限价房，还要按照限价房购买总价的10%支付违约金。骗购人的相关信息将被报送至中国人民银行的征信机构计入公民个人诚信档案，此外，骗购人购买限价房资格还将被永久取消。
广州市限价商品房的销售不仅成为广州楼市的风向标，而且也引发了全国房地产界的关注，据统计，包括西子湾地块在内，广州2006、2007年总共推出了限价房地块14宗，预计今年可售总量将超过1.5万套，其中春节期间将至少有1449套可供发售。
限价房的推出只是广州市政府落实楼市宏观调控的措施之一，据记者了解，广州市最近仍将继续加大土地供应的力度。
今年年初，广州将迎来一轮土地出让的小高潮，预计出让面积将超过100万平方米。从2007年开始，广州市政府承诺连续3年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上，经过去年下半年尤其是年尾的大量放地，2007年广州市“基本完成”这一计划。大量地块的出让将对保证楼市供应量、稳定楼价起到推动作用。
在用限价房解决“夹心阶层”的住房难问题外，广州市有关中低收入家庭和困难家庭的住房工作也在陆续推进：
广州市国土房管局日前专门启动了低收入住房困难家庭住房状况调查咨询活动，以期“进一步推进城市低收入住房困难家庭住房状况调查工作的深入开展，夯实住房保障工作基础�！�
同时，广州市国土房管局于年前正式对今年1月1日起实施的《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(以下简称《办法》)作出解释，明确经济适用房申购对象必须以家庭为主，单身人士不能购买经济适用房。此外，为了避免之前夫妻双方可以通过“假离婚”的方法来申请购买第二套经济适用房的漏洞，《办法》规定申请购买经济适用房将实行家庭成员全名制，以杜绝日后此类现象的发生。(李炯)
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