今年11月,北京房地产市场正如初冬的天气一样开始萧条,各个售楼处变得冷清起来,期房住宅平均日签约量也比去年同期下降了24.22%。
今年11月,北京期房住宅平均日签约套数为364.97套,而10月份期房住宅平均日签约套数还是404.52套,去年11月,这组数字更是高达481.6套。三组数字对比可以看出,11月北京期房住宅平均日签约量比10月下降了9.78%,比去年11月下降幅度高达24.22%。
交易量的下降并没有导致房价的下降,尽管深圳等地的房价已开始走低,但北京的开发商仍然对降价讳莫如深。越发冷清的售楼处似乎并没有让开发商心慌气短,当记者询问是否打折时得到的回答出奇的一致:不。
开发商为什么这么沉得住气呢?在市建委的官方网站上可以看到,越来越多的项目从期房预售栏目转到现房销售栏目,上河村、观澜国际花园、提香草堂……这些曾经在预售的楼盘眼下都办了现房销售许可证。
“现房价格高,如果资金撑得住,期房不用急着卖,快快盖慢慢卖,更能卖个好价钱!币晃蛔噬钜的谌耸扛嫠呒钦。据了解,12月本市开盘的住宅期房项目在70个左右,由于开发商“不积极”,其中纯新盘项目仅占40%。(记者刘扬)