经过一段时间的观望与等待，近期部分区域二手住宅市场显现出一定的复苏迹象。美联物业市场研究部资料显示，相对10月同期，11月二手住宅成交量整体增加约10%左右。其中，浦东内环滨江、联洋板块表现最为突出。
另据信义房产最新统计，11月，上海市中高档住宅二手房(总价120万元以上)成交量较10月同期相比也有所提高，其中成交总量增长6.2%，成交总面积增长14.4%，成交总额增长38%。在放量的同时，成交均价也有所上升，由10月的20406元增长至11月的24686元，增长幅度为21%。
信义房产有关人士介绍说，较10月单价2万元/平方米以下成交量占63%相比，11月这个房价区间的成交量略有下降，只占总成交量的55%。但是11月单价在3万-4万元的二手房成交量比10月同期增长2倍多。
业内人士分析，进入11月，随着二手房挂牌量的逐渐增多，供求矛盾得到一定的缓解，市场供求矛盾稍有缓和，可供购房者挑选的余地增多，大部分卖家也不再像前几个月不断跳价，二手房价格有所松动，所以，相当一部分具有刚性需求的购房人群，在短暂观察新政具体实施后的动向感觉房价没有急剧变化的趋势之后，还会马上出手购买。(记者徐运)
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