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2007年11月26日 星期一
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收入证明有水分难贷款 购房人拿税单当收入证明
2007年11月26日 14:34 来源:扬子晚报

  近日,王先生的买房贷款要求被银行拒绝了,而遭拒的理由竟是“收入有水分!蔽弈沃,王先生去税务部门开具了个人收入完税证明。记者日前获悉,不少银行已经开始向申办住房贷款的客户提出要求,要对方提供税务部门的个人收入完税证明。

  收入证明有水分难办贷款

  “我上个月的购房贷款银行就没有批下来,原因竟然说我收入证明不对。”王先生日前看中了一处位于城东的一家楼盘,付了首付款之后,便向银行提出40万商业贷款申请,按照20年的还款计划,每月还款额超过2500元。于是王先生在单位开了一份月收入5000元的证明?砂敫鲈潞螅跸壬拥揭型ㄖ,根据对他职业的初步核算,其收入证明可能有“水分”。银行建议王先生到税务部门开个收入证明。王先生来到单位所在辖区的地税分局开了一份个人收入证明,一个月后,他如愿申请到房贷。

  开完税证明将成通行做法

  “实际放贷中,我们发现不少虚假收入证明。”南京一家银行负责房贷业务的工作人员告诉记者,其实银行监管部门一直都要求商业银行房贷申请有一个标准:即借款人贷款的月供不能超过收入的一半。但很多申请者为了多申请贷款,抬高自己提供的收入。这样一来,购房者还贷压力高出了所能承受的范围。随着购房新政的出台,银行房贷更谨慎,让税务部门出具个人收入证明挤掉“水分”,以降低银行的房贷风险。

  “开具完税证明的做法未来可能成为通行做法!币恍┗刮炊运暗ヌ峁┳鞒鲇残怨娑ǖ囊性诮邮懿煞檬北硎,提供个税完税证明是未来申请房贷的必要手续。

  获取完税凭证有两个途径

  在南京市地税局记者了解到,今年下半年开始,主动到税务部门开具个人完税凭证的总人数超过千人,其中有7成以上的都是为贷款开具的收入证明。

  南京地税局工作人员介绍,市民获取完税凭证主要有两个途径。一是纳税人自己到税务机关申报缴纳个人所得税,税务机关会直接为其开具完税凭证,纳税人只需妥善保存。二是个人所得税由单位代扣代缴的,扣缴义务人应根据纳税人的要求开具代扣、代收税款凭证。(记者 陈郁)

编辑:王菲】
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