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2007年10月16日 星期二
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新政之后二手房挂牌量增两成 房东返价得到抑制
2007年10月16日 13:59 来源:新闻晚报

  “首付比例不得低于4成”的房贷新政一出,购房者纷纷追逐关于“第二套房”的最新解释,售房业主似乎也按捺不住了。记者昨日走访沪上多家房产中介发现,不少业主为防自身房源被套,放弃捂盘,将房屋重新挂售。尽管仍有同比不超过20%的加价,但增幅明显放缓,之前频繁“返价”的牛气也削减了不少。

  记者从中原、汉宇、美联等中介代理公司多家门店了解到,“十一”以来,各门店二手房挂牌量较上月同期相比有10%—20%的增幅,房源挂牌量增长较为明显和集中的板块是浦东世纪公园和联洋板块。对此,美联物业浦东区副总监秦恺表示,世纪公园及联洋板块中聚集投资客较多,前期业主返价及惜售捂盘举动频繁,但不少人考虑到提升首付款之后有可能影响买家的支付能力,可能使自己的房源被套,故放弃捂盘,将盘重新挂售。

  分析人士指出,房贷新政颁布前,部分业主频繁加价,当买家表示出购房意向后,业主立刻“返”至更高的价格。随着房贷新政的出台,房东的加价速度和幅度则逐步放缓。美联物业上海区总经理冯泓睿分析指出,就目前来看,投资购房需求进一步萎缩,自住需求仍然作为主力支撑着市场,业主大幅降价抛售房源的几率不大。(杨冬 李洋)

编辑:王菲】
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