从下周一开始，市民办理公积金贷款，所需要担保服务费将大幅下调。市公积金管理中心昨天发布消息，本月15日起，除国管分中心业务外，北京公积金贷款的担保服务费调整为贷款额的5‰，此次担保费的调整，相比以往平均下调幅度近37%。
市公积金管理中心昨天发布的通知显示，自10月15日起，个人住房公积金贷款的担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取，但最低收费为300元。而以往，北京的公积金贷款担保服务费是按照贷款额度与贷款年限确定，借款人平均负担的担保服务费为8%……此次调整平均下调幅度近37%。组合贷款中住房公积金贷款部分的担保服务费，也将按照调整后的新标准执行。新标准实施后，市民如果公积金贷款60万元，担保费就由以往的4800元降至3000元，减少了1800元的负担。
市住房贷款担保中心有关负责人介绍，今年以来，北京陆续出台了一系列公积金贷款的新政策，此前已将公积金贷款最高额度上调至60万元。在央行数次加息的背景下，公积金与商贷的利率差距已经逐渐加大，公积金低息的优势非常明显。
解读
担保费为何下调？
2004年，北京市曾调整过一次公积金贷款的担保服务费，当时的平均降幅也达到37%。为何此次再次下调担保费？
市住房贷款担保中心有关负责人表示：此前，市建委规范商品房预售管理等一系列房地产规范政策的出台，使北京房地产市场逐步走向规范，进一步降低了房地产信贷风险。同时，市住房贷款担保中心也形成了良好的内控机制，大大降低了担保中心贷后风险。因此，为进一步推进个人住房公积金贷款担保业务，减轻借款申请人负担，促进个人住房消费，故下调了担保服务费。
关注1：公积金贷款正在办理中，担保费怎么缴？
正在办理过程中的公积金贷款，市民该如何缴纳担保服务费？对此，市公积金管理中心的相关负责人说，对于2007年10月15日前，住房公积金贷款审批部门已开具《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》的个人住房公积金贷款，担保服务费收费标准按原有规定执行。
对于在10月15日前已缴纳担保服务费，并且已经开具了担保服务费发票的个人住房公积金贷款，担保服务费收费标准也仍将按照原有规定执行。
关注2：信用等级高者还能否享受优惠？
个人信用等级高的借款者还能享受到更大的优惠。据介绍，对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，在支付担保服务费时，还可以分别打95折和98折。
关注3：放贷前“后悔”，担保费能否退还？
如果在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，会将剩余的担保费退还。除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费。(记者 马力)
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