银行二手房贷基本停办,昨日记者从房屋中介市场获悉,仅有一些大的房屋中介能申请到贷款。部分中小房屋中介几乎无法直接从银行获得贷款,业务骤减,业务量下降一半以上,致使他们不得不向大的房屋中介机构购买贷款“指标”。
部分机构转做出租业务
一大型房屋中介机构的负责人透露,该公司现在有总值1000多万元的二手房在银行排队申请贷款!耙惶锥址看,以前快的一天就办下来了,现在一般都要半个月!薄白罱敫鲈吕,二手房业务下降两成左右!
作为银行重点培育的中介大户尚且如此,一些中小规模的房屋中介机构只能另想办法借钱,不过业务量也有下降5成左右的;褂幸恍┬》课葜薪榛瓜衷诨久挥幸滴窨勺,纷纷去发展二手房租赁。
部分投资房产者调低出售价
在江北区做房屋中介的邹先生昨日说,他开了3个门店,已经有20多天没有申请到贷款了,上周来了客户,不得已邹先生向我市一家大型的房屋中介机构达成协议,支付给该大中介一定佣金,让其搭便车贷款,即便如此,大中介机构还得审查其房源的资质,“总价低于20万元的和1995年以前建成的房子一般不会接手”。
业内人士透露,目前,大中介转让这种指标,一套30万元的房子,指标转让费在2000元左右!叭绻绦羲,大中介机构也得保证自己旗下房源能贷款,估计这个费用还会上升!
一房产中介说,在7月份,有的房东很“霸道”,本来已经跟买方谈定价格,但后来觉得卖低了,就宁愿违约也不卖。不过从8月下旬开始,二手房市场热度有所降温。(柴伟 蒋佳渝)