近日有消息称,央行拟将提高第二套住房首付比例到最低四成,同时,商业用房首付比例将由目前的最低四成提高至五成。昨日,记者咨询沪上各家银行获悉,各银行对此事并不知晓,银行对第二套房的房贷政策目前并没有改变,而为了控制风险,一些银行早已适度提高了多套房的贷款最低首付比例。
传首付比例要提高
最近有消息人士指出,上周央行召集相关银行开会讨论相关办法,准备提高房贷首付比例,主要是针对第二套房及商用房,而首次购房和二手房购买并不受此规定影响。
消息人士称,“虽然以前央行规定购买第二套住房首付比例要适当提高,但并没有明确适当是多少,商业银行在放贷时通常执行二至三成的首付比例,此次相当于明确提高第二套住房的首付比例至四成!
多套房首付有规定
其实,从去年中旬开始就传出了关于“购买第二套房首付比例最低将提至四成”的消息,不过始终没有在沪上各家银行真正落实。
记者昨日从沪上工行、中行、建行等银行获悉,目前各家银行的第二套房首付款比例仍是三成,商用房首付比例在三成到四成不等。银行房贷部门相关负责人也表示均未接到总行通知,称目前的房贷政策不会有太大的改变。
而事实上,为了控制风险,对于多套房的首付限制,沪上不少银行早有规定。如工行的第二套房首付比例虽然最低仍是三成,但对于第三套、第四套……,银行则原则上采取多一套房、最低首付加一成的措施,在此基础上,也会根据个人情况进行增减。
购房者倾向多付首付
如果第二套房最低首付比例真的提高,会不会影响沪上购房者呢,银行业内人士认为,如果这项政策真的实施,对购房者影响不大,因为这个政策主要是针对炒房者的。据沪上银行房贷业务部门有关负责人反映,目前多数购房者有钱会尽量在购房时多交首付,以省些利息。
打算给儿子买房子的市民张女士表示:“今年加了5次息,房贷利息那么高,银行存款利息又不高,与其付那么多利息给银行,不如都取出来给儿子多交些首付,减轻还款压力!
一位银行人士介绍,在他接触的购房者中大部分是以攒钱购房为主,因此除了刚上班资金不足的年轻人,绝大多数购房者希望能够多交纳首付,其中相当多的借款人主动要求提高首付比例,这样可以减少利息负担。(钱妤)