前一段时间业界盛传深圳购房团进入广州，不少楼盘于是都有了“受深圳买家追捧”的新卖点。事实上，深圳人入穗炒楼只属于个别事件，因为广州中心城区的楼价已近1.2万元/m2，郊区别墅的单价也不低，一套别墅动辄就是四五百万元，所以说，广州的房子也不是那么好“炒”的。
现在买楼的到底是一群什么样的人呢？让我们先看看下面几个例子——
“迟买不如早买”
记者在采访过程中了解到，很多买家买房都是用来改善居住条件的，他们中很多都并非无房一族，也很难说是多次置业者。因为很多人住的都是单位的房改房，自己步入中年，上有老下有小，积攒了几十年的积蓄，不少人还有住房公积金。目前这种日益高涨的房价把他们的换房需求激发出来，“反正都要买，迟买不如早买”。
“存房子”当储钱
这是一部分把买房当“存钱”的人。5月股市出现了大震荡，很多股民撤出股市，投资楼市。这么做一方面是由于股市风险太高，一方面又觉得把钱存在银行利息太少，“股场失意楼市得意”。很多买家的心态是“既然股市震荡，那不如买房子就当存钱好了”。他们认为随着城市环境的不断改善，房子肯定是会日益增值的�！按娣孔印蓖蹲�，几年后价值肯定会上涨。
住着旧房晾着新房
小米和小胖是一对情侣，他们都是广州人，在家长的不断催促下，两人决定近一两年把终身大事办了。要结婚，先解决住房问题，他们去年就在女方家附近挑了一套商品房，今年5月收了楼。但到现在为止，房子收楼都快3个月了，他们只是在房子里摆放了简单的家具，还没有入住的计划。据记者了解，在广州楼市中正出现越来越多的“不租不住也不卖”的有房一族。
租不出好价钱宁愿空着
林女士一直想买房子投资，去年相中了地段比较好的一个楼盘，买了下来。现在收楼有一段时间了，一直没有租出去。在中介的建议下，林女士配齐了所有的家私家电，但目前的情况是租盘太多，如果想开个好价钱就乏人问津。因为是新房子，地段又不错，朱女士还是想继续持有，舍不得卖掉，所以这套房子暂时还是空着。
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