上海目前可售房源中仅三成是小户型，而有意购买小户型的购房者却占到了六成。据悉，这些集中在闵行、松江、宝山等中外环的小户型，均价都在6500-17000元/平方米之间，对此中意的购房者多为首次置业的青年人。中原研究咨询部分析员龚敏认为，由于大部分的小户型还在建造中，今年下半年到明年上半年，会有一个放量的过程。不过，由于成本的限制，小户型价格仍将呈上扬的趋势。
根据对搜房网和网上房地产7月份新盘预告的不完全统计，拥有小户型的楼盘共有6个。杨浦区龙江路齐齐哈尔路的圣骊河滨苑推出了面积88平方米的两房，均价12500元/平方米；飞虹路海上海新城三期推出了面积68.6平方米的一房，均价为17000元/平方米；浦东东靖路的绿地威廉推出了面积为90平方米的两房，均价为9200元/平方米；闵行区龙吴路的万科花园小城以中小户型为主，主力房型为60和64平方米的一室和86平方米的两室，均价为6500元/平方米。
一些超大盘的小户型供应和成交都较引人注目。闵行吴泾板块的“万科阳光苑”作为万科向小户型进军的首个产品，共推出374套房源，主力户型为85-90平方米的两房，目前可售房源还剩96套，均价6529元/平方米。浦东北蔡板块的“大华锦绣华城”是7月推出的规模较大的后续上市楼盘，可售房源89套，属于小房型的有面积55.8平方米的一房和面积为86-93平方米的两房，均价为12042元/平方米。在成交大盘中，还包括南汇周康板块的“美林小城”，面积为90平方米左右的两室小户型成交套数都在200套以上，成交均价分别为5800元/平方米和6800元/平方米。(唐佳 殷蕙)
