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国税总局新规彻底封杀二手房“装修费避税法”
2007年06月20日 15:01 来源:法制晚报

  二手房交易中普遍存在的借“装修费”避税的方法将被封堵,这源于国税总局近日下发的一个新规定。

  国家税务总局近日在其官方网站上挂出一份名为“关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复”的新规,其中只有短短的数十字:“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内!钡饨伦∧壳捌毡榇嬖诘囊桓霰芩奥┒。

  这个漏洞就是通过装修费避税。比如交易一套100万元的二手房,此前双方可以签订两个合同,房屋买卖合同上签订的房款为60万元,而另外再签一个40万元的装修费用合同。这样,需要缴纳的契税就从100万元×1.5%=1.5万元,降为60万元×1.5%=9000元。

  “筑家地产”总经理付赓赓今天上午告诉记者,虽然国税总局这份文件表面上只是一个批复,但对北京的二手房交易也具有政策约束力。而此新规一下,目前二手房买卖双方使用的“装修费”避税这一常见手法将被彻底封堵。(张焱)


 
编辑:王菲】
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