《每日经济新闻》昨日获悉,外资银行在房地产贷款业务上降低“门槛”,不再一味追求高端客户,银行与房地产企业“打包”式合作,将低价盘纳入房贷范围。
“洋房贷”额度最低20万元
据了解,花旗银行和渣打银行的最低贷款额度均为20万元,与此前猜测的40万元有较大悬殊。
记者致电花旗银行,工作人员称,该行贷款额度从20万元至800万元不等,但不能低于20万元。而汇丰银行相关工作人员称,该行只做总额在150万元以上的房贷业务;东亚银行负责人则表示,该行一直做境外人士的业务,目前还没有明文规定额度。
对于申请人的薪金要求,东亚银行徐家汇支行林行长表示,该行规定申请人个人收入须达到还款额的两倍以上。记者以购房者身份致电其他银行,渣打银行与东亚银行情况相同,汇丰银行方面称对个人收入没有具体的硬性规定,花旗银行则规定申请人税后月收入应在5000元以上,年龄在21岁-65岁之间,且申请人要先在该行开设一个账号,普通理财账号日平均余额需8万元人民币。
贷款额度最高可达房价七成
据了解,自首批4家外资法人银行开办人民币业务以来,这4家银行在房贷业务上都有不同程度的“动作”。
东亚银行徐汇区支行林行长介绍,目前正与万科、绿城、金地等房地产企业洽谈,将不局限在高档楼盘,或以打包方式进行合作。林行长同时强调,如协商达成一致,该企业开发的楼盘中,不管是高档楼盘还是中低档盘,均由该银行负责贷款业务。
东亚银行工作人员告诉记者,自开通业务以来,来银行询问的人不少,主要关心的还是价格。
记者在采访中了解到,4家外资银行的按揭贷款额度最高可达房产价格或评估价格的70%,而根据提供证明的差异,贷款额度有不同程度的浮动。
“洋贷款”特色服务>>>
房贷专员提供全程一站式优质服务;简化缩短申请过程,平均在7个工作日内;可供多种货币灵活选择;到达一定期限,可免除提前还贷手续费。
“洋贷款”不足之处>>>
最低20万元,有最低额度限制;限制个人收入;多种货币灵活选择,但需承;懵史缦。(刘春香)