- “80后”租房结婚渐成主流 先租后买避风险
租房结婚正逐渐成为当下年轻人、尤其是“80后”的新选择。我爱我家、合富置业等房产中介公司的最新调查数据显示，与往年大部分婚龄青年无法接受租房结婚的情况相比，今年以来，愿意或者已经实现租房结婚的比例明显上升，同比增幅在20%以上。
“80后”对生活质量要求较高
我爱我家房产今年一季度租房登记需求显示，选择租房结婚的客户主要以“80后”为主，其中，1980年至1983年出生的人群占80%左右。他们的平均月收入为4000至6000元，新婚夫妇户均月收入为7000元至1万元。如果选择买房结婚，他们不仅要考虑结婚所需的各类费用，如拍婚纱照、摆喜酒、度蜜月等，还要承担买房所需支付的首付款、每月固定的还款额，压力骤增。“80后”一般对日常生活质量要求较高，朋友聚餐、追随时尚、旅游休闲，缺一不可，再加上日常支出和一定量的储蓄，基本收支相抵。如果每月还贷5000元以上，压力不言而喻。
张先生和其女友颇具代表性。他们相恋已经四年，今年决定租房结婚。张先生表示，双方家长一直催他们尽快把婚事办了，但是目前房价较高，小两口的经济情况承受不了。如果买房结婚，所有积蓄加上父母资助全部支付首付款外，每月还贷要占去两人总收入的一半多，手上可支配的资金有点捉襟见肘。现在经济形势不好，失业换工作、收入下降的风险都很高，还是留点储备金，租房结婚比较实际。一来给女友一个交待，了却双方家长的心愿；二来等日后工作和生活安定下来后，再考虑买房。
调查发现，轨道交通沿线房源受到准新人的青睐。在这里租房，既可以减少上下班的交通时间，还能享受附近成熟的商业设施，便于工作之余的交际或健身，预留一定的理财空间。新人们的主流租房预算在每月2000至4000元，对屋内配套设施没有太大要求。我爱我家房产市场人士认为，受全球经济环境影响，不少年轻人的预期收入下降以及工作的不稳定性，使其还贷心理压力较大，担心购房后生活质量下降，买不如租的观念在部分人群中逐渐流行，租房结婚成为他们的首选。
先租后买成为一种新潮流
合富置业五角场分行近日接待了一对新婚夫妇，他们原本打算购买仁和苑的二手房，但考虑到眼下金融�；绦樱约核媸笨赡苊媪傩浇鹚跛蚴б滴Ｏ�。与其冒风险花大价钱购房，不如先选择租房过渡，可以趁租房的这几年时间继续积累资金，时机成熟后再出手购买心仪的房屋。在参加工作不久的年轻人中，目前有这种想法的不在少数，先租房后买房，逐渐成为一种新潮流。
近期市场上，中环板块租赁热点区域如杨浦、闸北、普陀等区成交量有5%至10%的涨幅。租客群体中，不少是原本打算买房的新婚夫妇或准新人。据合富置业五角场分行经理介绍，该板块租赁市场从今年2月开始，成交量持续走高。五角场、复旦大学和财经大学、万达商业广场形成一个“铁三角”，区域内房龄较长的老工房供不应求。如1983年建成的建新小区，两房月租金在2200至2500元；国定路政立路上的财大小区，30至40平方米的一房，月租金在1500至1800元；70平方米左右的小三房，月租金在3000元左右。板块内2002年建成的仁和苑次新房，两房月租金在3500元左右，创智坊月租金则在6000至6500元。尽管次新房的月租金要比附近老工房高出两到三倍，但由于房型新式、小区环境良好，也吸引了部分在周边办公楼上班的中高收入年轻夫妇的青睐。
在闸北大宁板块，近期租赁市场一直处于稳中有升的态势。该板块周边生活配套设施一应俱全，轨道交通一号线延长路站、马戏城站和汶水路站三个站点近在咫尺，大宁灵石公园和闸北公园环绕四周，这里是闸北区最适合居住的热点区域之一，租赁房源供不应求。普陀武宁板块拥有长寿路商圈以及亚新生活广场、家乐福超市，商务、娱乐和文化设施一应俱全。近期市场上，江南名庐、逸流公寓等中档租赁房源成交比较活跃，租客多为在附近办公楼工作的年轻白领。如江南名庐一房月租金在3500元左右，两房月租金在5000元左右。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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