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　　中新社上海九月十八日电　(记者于俊)与此间房产开发商期待中的“金九”背道而驰，房市的恶性降价竞争和一系列宏观经济数据的下滑，加重了市场的悲观情绪。此间有业内人士预言：相对房产商们的“悲情”，或许正是购房者“幸福时光”的开始。

　　最新公布的相关数据显示：上周，上海商品住宅的供应量急剧下滑，而成交量降至八点六六万平方米的个位数，创下了自今年春节以来的三十周新低。

　　据佑威房地产研究中心的数据显示，九月第二周(八至十四日)一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为三十九点九四万平方米，环比增加了百分之十六；其中商品住宅的供应量只有二十四点一一万平方米，环比下滑百分之二十三。

　　由于八月供、需双方的低迷，使得售楼处的来访量急剧下降，影响了金九开局的成交。佑威数据显示，上周一手商品房的成交量仅为十二点八三万平方米，环比再度下降百分之二十四；平均成交价格下跌百分之二，为一万三千三百八十二元/平方米。其中，商品住宅的成交量在前周大幅下滑百分之三十四后，上周再度下滑百分之二十四，仅成交八点六六万平方米。由于上周成交的主要是中环及别墅房源，商品住宅的平均成交价格上扬了百分之五，为一万四千六百四十六元/平方米。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，“金九”的低迷开始，正是购房者的幸福时光的开始。前期的降价只是少部分开发商的试水，金九银十成交量的不振将迫使开发商实施更加全面的降价行动。与此同时，在宏观经济走低的情况下政府已经开始降息，而降息减税费也极有可能成为今后政府刺激经济增长的主要手段，利率、税费的降低也为开发商的降价提供了成本空间。这些因素的协同效应将使购房成本大幅下降。(完)