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利息上调不买房炒基金 专家:基民风险不下房奴
2007年04月02日 16:05 来源:房地产时报


    2007年3月18日起,中国人民银行同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。贷款利率的提高,将增加房贷压力。按照银行惯常做法,对此前已办理房贷的老客户,将于2008年元旦起执行新利率;对2007年3月18日起办理房贷的新客户,将按照新的利率标准执行。图为湖北宜昌某贷款购买住房者准备的月供房贷还款。 中新社发 刘君凤 摄


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  房贷利息再次上调,杨小姐下定决心,将准备买房的首付款40万元购买了开放式基金。她说,不做“房奴”,先做“基民”。但银行理财专家提醒与杨小姐有类似想法的市民,贷款买房可能遭遇因利率上涨、房价下跌而沦为“房奴”的风险,但投资开放式基金也有很大的风险,并不是每个人都适合投资。

  股票型开放式基金是一种高风险的投资工具,基金净值的涨跌与股市密切相关,基金很难走出脱离股市的独立行情。比如股指当天下跌4%,很多基金跌幅也会达到3-4%,甚至超过股市跌幅。所以,开放式基金的风险并不是绝对比股票低,只能说买基金比直接炒股的风险略低。受赚钱效应的影响以及个别营销机构的误导,很多人认为基金是一种收益率很高的新“储蓄”,但实际上它比储蓄、国债、人民币理财的风险要大得多。比如,前几年股市不好的时候,几乎所有的基金都跌破面值,有的甚至跌到了0.7元左右,让很多基金投资者损失惨重。而目前基金之所以“扬眉吐气”,其实还是依赖于股改后中国股市的走强。因此,专家提醒投资者,千万不能“好了伤疤忘了疼”,基金并非是人人都适合的理财工具。

  买基金要看自己的风险承受能力。在目前的银行理财业务中,一般将投资者分为保守型、稳健型和进取型三类。每个银行的理财室可提供免费的风险测评服务,投资者可以去填一张测评表格测一下。如果自己属于保守型投资者,还是不碰或少碰基金为好。同时,买基金还必须要有良好的心理承受能力,如果一天亏损3%就睡不着觉,同样也以不碰基金为好。

  对基金的期望值不要太高。2006年很多基金实现了净值翻番,很多新“基民”买基金也期望2007年再实现翻番目标。按正常的投资效果,开放式基金一年能实现10%-20%就已经相当不错。美国的量子基金平均一年的收益也仅有30%,莫非中国的基金经理都比国际金融大鳄索罗斯还厉害?其实,2006年的行情比较特殊,可以说是百年难遇,股指从1000多点涨到了3000点左右,基金赚钱很容易。不过今后股市再出现股指当年翻番的行情可能性很小,千万别抱着追逐暴利的心态来买基金。(马会)

 
编辑:王菲】
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