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    深圳房展會房價(jià)平穩(wěn)優(yōu)惠較少 看房者仍然觀望
2009年05月06日 10:23 來源:南方日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)歷了今年以來戲劇性的回暖勢頭,五一假日樓市就更有看頭。這次五一期間,上海、深圳等樓市風(fēng)向標(biāo)城市都舉行了大型房展會。不過,開發(fā)商似乎低調(diào)了許多,打折明顯減少,促銷總體平淡;看房者依然眾多,但觀望心理明顯增強(qiáng)。分析人士認(rèn)為,這種平靜與觀望背后透射出市場的理性。這種理性能否主導(dǎo)五一后的樓市?

  房展會平淡促銷

  5月1日開幕、為期4天的“2009上海房地產(chǎn)春季展示會”,是繼3月“上海之春房交會”后今年上海樓市又一大型房展會。來自浙江、江蘇以及上海本地共200多家開發(fā)商和代理機(jī)構(gòu)參展。在浦東展覽館,也有一場房展會同期進(jìn)行。

  不過,和往日房展會相比,開發(fā)商在本次房展上要低調(diào)得多。誘人的折扣已消失不見,大張旗鼓的購房“送車”“送旅游”等優(yōu)惠也難覓蹤影。許多開發(fā)商以發(fā)放環(huán)保袋、小禮物等吸引看房者。

  在同期于深圳舉行的春季房地產(chǎn)交易會現(xiàn)場,開發(fā)商對樓盤價(jià)格基本采取“按兵不動”的態(tài)度,房價(jià)平穩(wěn),優(yōu)惠較少。

  看房者平靜看房

  1日當(dāng)天,涌入上海展覽中心的人數(shù)超過去年同期房展會的一倍。深圳的房交會也是觀者云集。但記者采訪發(fā)現(xiàn),不少看房者反應(yīng)冷靜。和開發(fā)商的按兵不動相對應(yīng),看房者多抱以靜觀其變的觀望心理。

  “本以為‘五一’期間會有大的優(yōu)惠,沒想到房價(jià)還是那么高!”3日,在上海浦西、浦東都逛了房展會的市民陳永躍說。他決定“還是再看看”。記者發(fā)現(xiàn),這種觀望心理在上海、深圳的“五一”樓市中普遍存在。

  記者采訪發(fā)現(xiàn),許多看房客抱著“等等看”的心理,直接原因是對開發(fā)商在房展會上優(yōu)惠不夠有些失望,但根本原因還是對目前的市場“看不懂”。一位市民看房后告訴記者:“我倒想看看,這房價(jià)還能漲多久?”

  “理性”能否主導(dǎo)樓市?

  五一樓市,處在一個十分微妙的時(shí)間點(diǎn)上。市場人士分析,一方面,此前重點(diǎn)城市樓市回暖勢頭明顯,剛性需求明顯釋放,某些城市商品房成交量甚至超過了2007年高峰時(shí)期的水平。政策面也出現(xiàn)松動,比如多年不變的房地產(chǎn)開放項(xiàng)目資本金比例將面臨調(diào)整。但另一方面,個別一線城市成交量出現(xiàn)較大波動,房地產(chǎn)投資也遠(yuǎn)未樂觀,一些開發(fā)商迫不及待地逆市提價(jià)。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室最近發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,判斷徹底回暖為時(shí)尚早,樓市仍處存貨銷售期。

  在此背景下,五一期間一線城市的房展會呈現(xiàn)出的平靜局面,反映了市場理性一定程度的回歸。

  “以前,房子每平方米賣1萬元時(shí),大家還在想能不能賣到2萬元,結(jié)果還真有;但是現(xiàn)在市中心房子賣到每平方米3萬元,還盼望能漲到4萬元、5萬元嗎?不可能了!狈慨a(chǎn)營銷策劃人丁偉敏說,暴漲暴跌傷害的是整個市場,現(xiàn)在很多樓盤定價(jià)都在回歸理性。 (據(jù)新華社電)

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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