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　　[白云區(qū)一向以擁有豐富的山水資源而著稱，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境吸引了不少市民在此安居置業(yè)。隨著備受矚目的白云新城的建設(shè)開展，地鐵多條線路即將在2010年亞運會之前開通，加上廣州春節(jié)以來的一、二手樓市場持續(xù)回暖的市場氛圍推動，白云區(qū)的住宅市場更是急劇升溫，一些低價優(yōu)質(zhì)地鐵物業(yè)受到追捧。

　　據(jù)中原、合富置業(yè)等中介機構(gòu)監(jiān)測的數(shù)據(jù)，三四月份白云區(qū)二手物業(yè)的成交量增長30%以上，價格也呈穩(wěn)步回升之勢。]

　　低價優(yōu)勢是最大吸引力

　　目前市中心區(qū)域的樓價高企，動輒過萬的價格令不少渴望置業(yè)的買家望而卻步，白云區(qū)相對低廉的價格，讓置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)投向這里。中原地產(chǎn)白云區(qū)高級營業(yè)經(jīng)理張志金介紹，目前白云區(qū)的二手住宅大部分位于配套成熟的路段，居住環(huán)境優(yōu)美，同一路段的二手住宅與一手住宅相比，其性價比更高，其中成交活躍的二手樓盤更是位于地鐵沿線。多家中介服務(wù)人員在服務(wù)一線發(fā)現(xiàn)，他們接觸很多置業(yè)客戶時，考慮的一個重要因素就是樓盤附近是否即將開通地鐵。據(jù)中原地產(chǎn)、合富置業(yè)等專業(yè)人士介紹，二手住宅租售市場活躍的白云大道北片區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，地鐵開通在即，生活配套設(shè)施逐步完善。經(jīng)過去年調(diào)整，目前價位回歸理性，較能符合置業(yè)者的期望值。鑒于以上因素，近幾個月該片區(qū)的二手交投情況有明顯上升的趨勢。

　　白云大道北片區(qū)盤源相當(dāng)豐富，既能滿足資金較緊張的初次置業(yè)者，亦可以符合改善型買家的置業(yè)需求。有物美價廉的教師房改房，如云山居、云泉居、集賢苑；有樓齡雖接近十年，但配套相當(dāng)完善的二手商品房，如新興白云花園、春庭花園；有買家熱求靠近地鐵站的次新二手房，如時代玫瑰園、云山詩意、依云小鎮(zhèn)、嶺南新世界、白云尚城；毗鄰廣外又靠白云山的保利白云山、松云雅苑；還有豪華生活的高檔小區(qū)，如白云堡、頤和山莊的半山豪宅別墅。

　　層次豐富，選擇多樣

　　張志金介紹說，從最近兩個月的成交情況來看，無論是新樓或舊樓，租賃或買賣，白云大道一帶的房源都比較搶手，這得益于房源層次豐富，給買家提供了多樣的選擇空間。據(jù)了解，在租賃方面，十年左右樓梯樓兩房單位的租金約1000—1300元/月，而次新二手房的電梯樓兩房單位房為1600—1800元/月，有些靠近白云山素質(zhì)較好的兩房單位則約1800-2200元/月。

　　買賣方面，據(jù)中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，白云山下的教師房改房云山居小區(qū)的成交價在4900-5500元/平方米之間，而同為教師房改房但帶電梯的云泉居和集賢苑跟云山居價格也相差無幾。新興白云花園、春庭花園成交價格約3800-4500元/平方米，時代玫瑰園與嶺南新世界近兩個月的成交價格在6000-6800元/平方米之間，檔次略高的如云山詩意及白云尚城成交價格約在6500-7300元/平方米。白云堡與頤和山莊別墅價格多在15000-20000元/平方米之間，公寓則在8000-12000元/平方米之間。