3月的武漢樓市呈現(xiàn)價量齊升的行情,總成交套數(shù)約為1.1萬套,銷量不僅超過環(huán)比大幅增長的2月,甚至超越了2007年同期。
據(jù)武漢市國土和房產管理局和中國指數(shù)研究院華中分院對每日成交統(tǒng)計,3月的四周中,商品房每周成交分別為2060套、2941套、3179套和2956套,平均日成交達359套。不考慮具體成交房屋的品質,每周成交均價依次為每平方米4901元、4985元、5084元和5507元,銷售呈現(xiàn)出價量齊升。
對3月火爆的行情,業(yè)內人士分析,這很大一部分是剛性、自住需求“噴發(fā)”的結果。今年武漢消化存量住宅任務仍舊很重,武漢樓市將進入價格與成交量波動起伏的“動蕩期”。
中國指數(shù)研究院華中分院房地產指數(shù)系統(tǒng)應用總監(jiān)胡超認為,大部分樓盤銷售情況仍然處于低迷狀態(tài),目前武漢全市仍有存量新房近14萬套,按目前的成交速度來計算,需要一年多時間才能消化完。
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