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昨日,國家統(tǒng)計局四川調(diào)查總隊發(fā)布報告稱,去年全省房屋銷售價格漲幅快速回落。四川調(diào)查總隊認為,無論從漲幅上看,還是從上漲的時間來看,房價都到了應正;卣{(diào)的時候,目前我省房價回落是市場經(jīng)濟必然規(guī)律。
據(jù)調(diào)查,去年四川房屋銷售價格上漲2.9%,但漲幅呈現(xiàn)逐月回落之勢,尤其去年新建普通住宅價格漲幅回落明顯。四川調(diào)查總隊分析認為,我省房價漲幅回落主要原因表現(xiàn)在以下幾方面。首先,翹尾因素逐步弱化。2007年四川房價一路攀升,從而對去年房價走勢產(chǎn)生了明顯的翹尾影響,到第四季度,翹尾因素基本得以消化,房價開始下降。其次,宏觀調(diào)控系列政策效果逐步顯現(xiàn)。再者,房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運行。此外,購房者持幣觀望情緒變濃,交易冷清,價格漸趨回落。
四川調(diào)查總隊稱,我省房價漲幅回落是房價持續(xù)上漲后的正;卣{(diào)。1998年以來,我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了一個高潮,至2007年達到前所未有的高潮。無論從漲幅上看,還是從上漲的時間來看,房價都到了應正;卣{(diào)的時候。因此,高房價的理性回歸,是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然規(guī)律。
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