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　　两个月前，仅一成购房者认为可以出手买房；两个月后，认为目前是购房好时机的已经占到五成以上。

　　在日前落幕的上海第24届房展会上，中国指数研究院在现场采用问卷方式进行抽样调查。认为近期是购房好时机的被访者占到了53%；而“十一”房展会期间，当时的调查结果显示，只有10%被访者认为可以出手。这在一定程度上反映了10月和11月连续救市政策出台后，部分购房者的预期得到稳定，而政策的实质性利好、项目优惠面及优惠幅度的提高，也将促成相应需求客户在合适时机出手购房。

　　经过一年的调整，购房者怎样看待目前的房价？有44%的受访者表示，上海房价较去年同期相比已经出现下降，但仍有51%的受访者认为房价仍基本保持不变，另外5%的人认为他们关注的房屋价格有上升现象。虽然从三季度以来，上海楼市明折暗扣情形日趋普遍，但与购房者的预期仍有一定差距。

　　房展会举办期间，上海楼市呈稳定上扬态势，12月11日—16日，全市一手房分别成交了522套、680套、600套、411套、557套、592套。分析认为，刚性需求的一直存在，购房者对于满足自身需求且有一定优惠的楼盘及时下手，致使近期单日成交量略有放量。

　　易居房地产研究院发展研究所所长李战军分析指出，上海房地产市场成交量的底部或者是今年9月份，或者是明年一二月份。估计今年12月份的房屋成交量会大于11月份，但明年1月份由于有新年和春节的因素，成交量环比会明显下降。明年二季度的市场状况将决定明年上半年的基本走势。总体来看，2009年上海房地产形势应比2008年有更好的希望和市场表现。(记者 张之花）