未来一年北京写字楼市场压力明显加大 租金下滑
2008年12月12日 20:09 来源：中国新闻网 
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发表评论 中新网北京十二月十二日电(记者 阮煜琳)全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕今天发布报告指出，未来一年内，北京写字楼市场压力明显加大。但由于北京是外资公司进入中国市场最重要的城市，从中长期来看，市场仍然向好。
世邦魏理仕研究部董事覃晓梅今天告诉记者说，2008年全年，预计北京写字楼项目落成量将超过120万平方米，这将是北京优质写字楼落成量最大的一年�？梢栽ぜ谒募径缺本┬醋致ナ谐〗惺芫薮笮略龉┯褪谐⌒枨蠓呕毫椒矫娴难沽�。
覃晓梅说，由于跨国公司仍是北京优质写字楼需求的主体，在当前的市场环境下，已有部份项目业主动增加价格弹性以及免租期等优惠策略，以吸引市场中的有效需求。因此，预计在第四季度，整体市场的租金较第三季度相比将走低。
世邦魏理仕预计，未来一年，北京写字楼市场整体将进入调整阶段，2009年开始，写字楼租金将出现下滑，同时市场空置率将经历短期内冲高然后逐渐回落的过程。但是由于北京是外资公司进入中国市场最重要的城市，同时，以新能源、电信等有实力的中资公司也将成为优质写字楼的重要客户，市场从中长期来看仍然向好。(完)
【编辑:闻育旻】
专题报道:中国政府出招救楼市
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