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　　汉宇地产最新研究数据显示，11月份上海全市成交各类二手房10442套，环比增长58.16%，与今年7月份基本持平。这也是上海全市二手房自今年3月份连续7个月成交量单边下滑后的第一次反弹。

　　不仅仅是成交量明显放大，二手房成交价格也出现了连续两个月的小幅攀升。11月份，全市二手房成交均价为9801.52元/平方米，环比上涨1.07%。与一手房同期成交量增长的36%相比，二手房成交量的回暖68%的力度更大一些；而从成交价格方面比，环比上涨1.07%的二手房价格表现与同期一手房环比上涨21.93%相比，呈微量增幅。

　　7、8、9三个月上海一手房市场出现了相当部分的降价热销楼盘，万科金色雅筑、幸福小镇等楼盘的热销不仅让很多区域板块内的一二手房出现价格倒挂现象也大幅度抢走二手市场的客户。10月中下旬开始，部分房东已经根据板块内一手房的价格调整其二手房的挂牌价格，根据汉宇地产浦东、闵行、普陀等区域多家门店反应，很多房源的挂牌价下调5%～10%。

　　汉宇地产市场部认为，目前二手房市场经历了半年之久的压抑，在政策明朗、市场信心逐渐恢复的过程中短时间内市场走势会继续向好，客户特别是业主方可以趁势将手中待沽的物业顺利出售。(东方早报 朱楠)