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　　最近有媒体报道，香港人受全球金融海啸影响，纷纷在珠三角变卖物业抛货。广州的别墅市场同样出现了降价求售的现象。祈福新村年初时联排别墅售价110万元左右，现在叫价才80多万元。记者为此向广州各大中介询问，有关人士表示，广州未现港人抛货潮，只在一些区域出现香港人急售套现的情况。

　　　　港人撤场 莞深最受影响

　　据了解，被誉为“小香港”的东莞樟木头曾是港人最集中的区域，目前却成为港人撤离最明显的地方。樟木头的房产中介几乎都有港人低价抛售房产的挂单，“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售17.5万元”、“爱都花园三房两厅，售9万元”，但即便是如此低价，生意也依然冷淡。

　　中原地产谭秋琪对记者表示，东莞相对香港人来说，不太能够建立起归属感。一旦工作不存在了，香港人自然会回流。像合俊这类大型香港加工企业在东莞倒闭，相信也会影响不少香港人的饭碗。

　　　　港人在穗急售物业不多

　　据一位中介人士向记者透露，最近有一个港资公司急售丽江花园德字楼两个单位，单价5000元/m2，比市价折让不少。当时他的同事也想买，不过却有其他人捷足先登。这位人士透露，抛货的港资公司估计是遇到资金困难，因为他们提出的唯一要求是给现金，付款要快。

　　据合富置业专业人士介绍，的确存在港人抛售手头物业以解决经济困难的情况，主要是受到全球金融海啸影响、其他投资工具失利而需要急售物业套现，但这种情况并不是很多。在滨江东板块，两个月之前就已经有这种现象出现，在中信君庭等楼盘中表现得较为明显，一些港人由于资金紧张而卖掉自己的物业，而承接客中多为自住人士，当中也不乏港人。

　　广东中原市场总监李粤湘对记者表示，香港人投资内地楼市，一般选择较靠近香港的惠州、东莞和深圳，并且选择价格低洼区域进入。在香港人看来，广州相比起大部分珠三角城市，楼价过高，短期获利潜力不大。在穗持有物业的香港人多是长住型，或是以长期持有为目的的投资者，因此较少出现急售离场的现象。

　　满堂红滨江东分店和淘金分店的相关负责人也向记者表示，港人或者投资者降价抛售的情况并不多见，除非是资金链出现问题，由于地段的市场价值仍在，所以一般降幅不会超过10%。 (记者李凤荷）