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　　今年年底前，本市还有近5万户家庭等候摇号配售保障性住房。明年，可配售的限价房源低于轮候家庭数量，限价房依旧紧俏。这是记者日前从市住房保障办获悉的。

　　考虑到两居、三居房源需求者少的情况，本市明年将增加一居室的比例。另外，廉租房方面将出台退出规定，当承租人不再满足承租条件时，需从廉租房内搬出。

　　5万户家庭等年底摇号

　　近期，有部分限价房申购家庭因各种因素放弃选房，因此传出了“限价房没人要”的说法。但从市住房保障办提供的数据来看，北京第二轮政策房配售放弃房源现象已大为减少，依旧是需求大于供给。

　　截至11月21日，本市通过摇号配售，已为1.1万多户经济适用房申购家庭和2.1万多户限价房申购家庭解决了住房问题。到今年底，还将有3.3万户经济适用住房轮候家庭、1.7万户限价房轮候家庭等候摇号配售。

　　未来将增加一居室比例

　　对少量配售家庭放弃选房的情况，有关部门已开始解决。如对今年配售房源一居室少，两居、三居房源出现富余，有的家庭因选不到一居又没经济实力购买两居而不得不放弃选房等情况，市住房保障办有关负责人表示，下一步应适当提高一居室建设比例。

　　据了解，从已开展的两轮摇号选房情况看，约有10%的申请家庭放弃选房。其中，对房源位置不满意的占33%；对朝向户型不满意的占23%；对项目周边环境不满意的占16%；对购房持观望态度的占13%；买不起等其他原因的占15%。

　　明年依旧是“人多房少”

　　今年全市新开工的经济适用房和限价商品住房将在明年二季度末以后陆续具备销售条件，加上去年开工未销售的房源，明年实际可摇号配售经济适用住房约3.2万套、限价房约2.3万套。

　　据数据显示，明年经济适用住房轮候家庭预计将有3.1万户，限价房轮候家庭预计为3.4万户。明年，本市经济适用住房和限价房还将持续“人多房少”、“人等房”的局面。

　　廉租房拟出台退出规定

　　目前，廉租房的后期管理工作已提上议程。市住房保障办已着手起草廉租实物住房的后期管理办法，对廉租实物住房的入住、退出、物业管理等方面作出规定，目前正在征求相关部门意见。

　　今年，本市可用于实物配租的廉租房项目可提供7701套房源，预计明年底至2010年底陆续竣工。

　　明年，本市可用于实物配租的廉租房项目可提供1万套，预计2010年底至2011年陆续竣工交付使用。

　　市住保办表示，考虑到工程进度，计划从明年上半年开始廉租房的摇号配租工作。 （记者陈斯）