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　　厦门激活楼市的十条意见出台了，旨在让“自住型消费”得到实惠。实惠到底在哪？市国土房产局帮购房者算了一笔账：交易一套价值100万元的房子，买卖双方可获得的“最大实惠”可能在20万以上。

　　其中，有减免的税费，还有节省的贷款利息。

　　二手房省税费 最高占购房款一成多

　　如果购房者买了单价高于12240元而低于14688元的二手房，且这二手房面积低于90平方米，总价为100万元，同时还是首次购房。此外，出售的二手房是个人购买两年以上不足3年，出售有增值，但自用两年以上的。买卖双方可省去5.55%的营业税及附加、3%的契税、1.5%的个人所得税、0.5%的土地增值税以及买卖双方合计0.1%的印花税，最终可以节省10.65%的税费。

　　也就是说，买卖双方可以节省106500元。

　　贷款利息可省10万左右

　　另外，新政实施后，购房可以节省多少利息支出？市住房公积金管理中心为购房者算了一笔账说，大约是十余万元。

　　以客户首次购买总价100万元的普通自住房，按20%缴纳首付款，申请25年、等额本息还款法的住房公积金(组合)贷款为例。

　　若按之前住房公积金贷款利率、商业性个人住房贷款利率，首付20%，住房公积金贷款40万元，商业性住房贷款40万元时，本息支出为1490754.74元。而调整后，首付20%，住房公积金贷款50万元，商业性住房贷款30万元时，本息支出为1369660.46元，可节省利息支出121094.28元。

　　再以首次购买总价100万的非普通自住房(别墅除外)，按30%缴纳首付款，申请25年、等额本息还款法的住房公积金(组合)贷款为例。

　　之前，首付30%，住房公积金贷款40万元，商业性住房贷款30万元时，本息支出为1291004.77元。之后，首付30%，住房公积金贷款50万元，商业性住房贷款20万元时，本息支为1193583.59元。可节省利息支出97420多元。(记者 周湘瑜)