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长沙部分银行开始接受房贷“优惠”申请

2008年11月10日 12:06 来源:潇湘晨报 发表评论

  央行的房贷新政虽然已公布实施两周时间,但至今仍遭到商业银行的集体失声。截至目前,除了农行和交行在其网站上公布了较为粗线条的房贷细则外,其他银行都选择了犹豫和观望,上述两家银行在湘分行也未制定出相应的细则办法,不少想享受“二七优惠”的房奴只能干着急。即便是已经公布房贷细则的农行、交行,对于“改善性住房”的定义也刻意绕开。银行房贷细则的呼之不出,导致房贷市场观望气氛浓厚。

  记者昨日联系了多家银行房贷人士获悉,尽管各银行仍未公布具体执行标准,但为吸引潜在的客户,一些银行开始主动接受“意向客户”的申请,并将给予“最优惠待遇”。尤其是对于存量房(即二手房)客户,部分符合条件的存量客户也可以申请7折优惠(即在贷款基准利率基础上下浮30%)。不过,这些银行对客户的房贷计划书中并不确定最终的利率折扣优惠数额。

  “我们将按照客户的不同情况,考虑是否给予最优惠利率!蹦彻煞葜埔谐ど撤中蟹看耸勘硎,目前可以受理客户的申请,不过审批则要等该行的房贷细则出台。一方面该行不打算早早出细则,要看看别的银行再说;另一方面,银行也担心客户流失,客户经理通知部分客户申请7折利率是为了留住客户,免得客户等不及转到其他银行。

  从已公布的银行细则来看,对首套住房的认定和贷款优惠已经明确,但在改善型住房、二套房以及二手房贷上理解都有一定的偏差,执行起来存在较大难度,需要央行、银监会以及住房与建设部作进一步的解释。银行人士认为,“房贷新政”细则难产的背后,一方面是银行担忧利率下调后可能的利差倒挂带来亏损;另一方面源于监管部门对信贷质量可能恶化的担忧。(记者邱玉峰 实习生文丹)

编辑:位宇祥】
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