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　　据最新统计数据显示，前9月，武汉市房地产开发投资达377亿元，比上年同期增长25%，但增幅比去年同期回落1%。商品房销售面积达493万平方米，比去年同期下降了三成，商品房销售额达248亿元，同比下降19%。记者从武汉房地产市场官方网站了解到，武汉待售商品住房却仍旧快速增长，达到了13.27万套，创近两年新高。

　　武汉房地产官方网站过去一个月的时间里都处于关闭升级状态，武汉市国土房产局相关人士解释，此次网站关闭升级后，国土房产部门对全市数百个在售楼盘进行了逐一排查，对已售、待售房源重新登记，根据实际情况更新相关数据。出现待售房源数字增长，源于近段时间市场上新房源推出量比较大。在网站关闭的这一个多月中，有20多个楼盘的一万多套房子进入市场。受制于市场行情不好，销售低迷，导致待售房源量从12万套迅速增加至13.27万套。该人士介绍，其实“13.27万套”这个数字很正常，前几年，武汉待售住房量一般维持在9万-13万套之间，数字变动主要受市场行情影响，像前几年市场火爆时，武汉市一年销售11万-12万套商品住房很正常。现在市场低迷，自然数字持续增加。

　　从上个周末的销售情况下，武汉总体来说是“量小价跌”。武汉共有30余个新楼盘推出新的折扣优惠，以迎接下周末举行的武汉秋季房交会，其中最大公开折扣已达7.5折，盘龙城一新楼盘也开出了每平方米2680元的起价。

　　汉阳一楼盘本周推出了100套房源7.5折的促销，创下今年来武汉楼盘折扣新低。在楼盘竞争较为激烈的盘龙城片区，以花园洋房和别墅为主的罗纳河谷推出了每平方米2998元的特价房。

　　“买房送车”这一促销噱头也有愈演愈烈之势，仅在武昌片区，就至少有4个楼盘先后推出了类似活动，所送车型也从不到4万元的奇瑞QQ“升级”到了标价7.98万元的标致206。

　　市房地产开发协会秘书长肖汉昌分析，由于土地成本、推出时机不同，武汉各楼盘的降价空间也大不一样，即使是同一片区楼盘的同一价格，有的开发商还有降价余地，有的却已经接近成本价。他提醒购房者，尽管有些开发商打出的折扣是惊人的，但这种折扣的原价是否合理、折扣的计算方式如何、房源是否存在瑕疵等，均要实地查问清楚，不要只盯着折扣大小。 (记者邓隆飞)