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　　中新社广州四月三日电　(记者 陈建)广州首个“以盘救盘”来解决“问题楼盘”纠纷的方案正式启动。记者今天从广州市国土房管局获悉，该局在其官方网站把珠岛花园一到五期尚未卖出的一百二十套结存房向社会公示，拟推出销售，并严控销售资金，以便回笼资金逐步解决“珠岛花园”历史遗留问题。如方案实施顺利，将作为广州市解决“问题楼盘”纠纷做了一个示范。

　　珠岛花园纠纷被列作广州市重大信访案件之一。这个地处大坦沙岛上的广州市知名的大型楼盘小区，因开发商涉及将架空层改住宅，拖欠市政配套费、销售查封房、一房多售、重复抵押等违规行为，导致约有四百多套房屋被法院查封，不少业主拿不到房产证，部分楼宇至今还是临水临电。而解决所有这些问题，初步估算需要两亿多元资金。

　　在公示房屋清单上显示，这批房子绝大部分是住宅，也有部分是商铺和车位，面积从三十到三百多平方米不等。一百二十套房屋中，有七十多套是已经抵押给了银行的，还有部分是已被法院查封的。

　　房管局表示，该批房子的价格将由开发商自行定出。发展商表示，楼盘在去年三四月时销售均价五千二百元/平方米左右，而目前楼盘二手房售价在五千元/平方米左右，预计即将发售的珠岛花园结存房均价在七八千元/平方米左右。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，该批房子如果销售理想总售楼款约有几千万元，而在偿还了该批房子的抵押贷款后约剩余一两千万元的资金。这些剩余的资金将优先用于解决楼盘业主的各项问题，如偿还银行贷款，为前期买了抵押房的业主办理涂销抵押；解决楼盘的临水临电问题；为业主办理房产证等等。(完)