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南京双休日住宅认购“井喷”

2008年03月03日 13:40 来源:扬子晚报 发表评论

  一扫春节期间销售低迷的阴霾,南京房地产市场上周的住宅认购量重新“杀”回千套关口。值得关注的是,仅双休日两天的销量就占据了其中的一半,市民的购房热情明显在回升,而开发商也从上周末起加快了推盘的速度,江北、江宁等地的新老楼盘纷纷亮相。

  上周认购量略增140套

  根据南京网上房地产的统计,在2月25日至3月2日的一周时间里,全市总共认购商品住宅1100余套,比前一周的960套略有增幅。市场人士分析说,增加的认购量主要分布在江宁、江北等城郊地区,从以往的销售情况来看,这些地区的销量往往占到全市的六成以上。如果只看上个双休日的楼市表现,两天520套的认购量几乎占了上周的一半,仅周六便认购了383套住宅,比之前几天有相当大幅度的增长,达到春节后的最高水平。

  开发商“坐不住”加推房源

  南京楼市为何在周六出现“井喷”呢?一位房地产专家解释说,这主要与开发商迅速加推房源有关。在经历了春节的观望期后,一些开发企业坐不住了,有的推出各种形式的促销活动吸引客源,有的则干脆将手中房源悉数亮出。比如江北的旭日上城拿出了极具诱惑力的“一口价”优惠,给出了每平方米4500元的均价,而且购房总价折扣最低的有94折,首付2成,特定房源还可享受免息的分期付款政策。

  同时,近期国内地产巨头万科的“降价风”虽然还没刮到南京,不过对市场还是有不小的影响,“有些开发企业对楼市的涨幅预期有限了,所以加大了优惠促销力度,预计这股‘风’要吹到3月底、4月初”。

  80-100平方米最好销

  上周,南京网上房地产还公布了今年2月份楼市的成交情况。全月共成交2254套、约24万平方米,继1月份后继续下滑。从具体的户型结构及价格看,80-100平方米的房源仍旧最为畅销,数据显示,2月份全市80-100平方米之间的户型共卖出864套、7.8万平方米,成交面积占总面积的32.5%;此外,每平方米4000元以下的住宅则成交了806套,占总量的35.8%。

  记者还了解到,全市成交下滑过半的共有10个区域,分别为江宁、浦口、建邺、玄武等,其中江宁下滑幅度最大,由1月份的27.6万平方米,下跌至上月的5.8万平方米,跌幅达80%。专业人士指出这主要与上市量较少有关,随着楼盘供应的增加,本月将不会出现类似情况。(马祚波)

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