发表评论 已购经济适用房再上市管理办法公示，对不到5年的已购经济适用房收益影响较大，但昨天记者从我爱我家回龙观店、天通苑店，北京中原通惠家园店、万年花城店等多个门店了解到，已购经济适用房的出房量只是略有增长，价格也变化不大，没有明显抛售现象。但中介门店的咨询量比平时多了3倍，其中大多是咨询5年以内经济适用房转让政策。
我爱我家回龙观区区域经理张环介绍说，平时，业主到店里登记出售的房源量平均每天四五套，新政出台后没什么变化，有时候增加一两套，只能说略有增加，但总体上不是很明显。从价格上来看，也没有降价的现象。目前，回龙观地区的经适房满5年的成交价在每平方米9000元至10000元之间，未满5年的成交价在每平方米7500元至8500元之间。
我爱我家天通苑区区域经理庞敏、北京中原通惠家园店冀建明也向记者表示，没有急着卖的现象出现。相对来说，西南三环外的三环新城经济适用房上市量变化大一些。北京中原万年花城分行经理厉经雷说，目前，三环新城的房子还都未满5年，这几天确实出现了出房量增加和降价的现象，从量上看，平时每天接待的出房业主在两三个左右，现在每天能增加1个；从价上看，多数房源未降价，只有一小部分房源总价下降了万元左右，其中1套120万元的房子降价幅度最大，降了5万元。
另外，针对近些天咨询量增加的情况，专家认为是取得房产证未满5年的经济适用房业主普遍心存忐忑，担心在新政策执行后，政府要按原价回购经济适用房，再上市出售收益大受影响。因此，这部分业主对政策的走向极为关注。至于没有出现大家预测的抛售现象，我爱我家回龙观区区域经理张环分析说，经济适用房的业主也分自住和投资两部分，对于自住的业主来说，不会因为政策的变化而出售；对于投资的来说，他主要考虑投资的回报，多数人对楼市未来还是看好的。(李海霞）
图片报道 |
更多>> |
|
