中新网6月25日电 广西北海市房价2007年一路飙升,3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13.7%,23.6%和15.1%,连续三个月位居全国首位。据央视国际网站消息,北海市市长连友农认为这是正常状况,一是北海以前的房价太低,一是优惠政策的实施凸现了房价涨高。
连友农说,过去几个月北海的房地产价格,同比增长的幅度,在全国城市当中排第一是正常的。他认为,北海的房价今年上涨这么快,主要原因就是北海市以前的房价太低造成的。
此外,他认为政策转折点凸现了房价涨高。国家税务总局为了让北海市尽快解决好烂尾楼工,2001年出台了《关于对消化空置商品房有关税费的通知》,规定对北海地区的房地产开发企业减免1.5%-3%的契税以及5%的营业税,而这个优惠政策的截止日期正好是去年12月31日。取消这些优惠税费后,按照国家统一税率来交税的话,北海的房价每平米至少要增长200元。正是这样的原因,造成北海的商品房价格出现了明显的上涨。
在北海调查房价的时候发现,大量外地的买房者,正成为北海房价走高的、推动力量。 北海市房地产交易中心副主任吴海燕说:“今年到现在我们就卖了3000多套,而去年一年我们总共也就卖了4000多套房子,其中一半以上都卖给了外地人!
对北海房地产市场感兴趣的远不止外地的购房者,很多外地的地产开发商也把投资的重点放在了北海,准备在这里大干一场。房地产开发商说,现在北海的房价还是偏低的,应该还有一定的上涨空间,所以决定投资。