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北京官员称降低住房价格水平过快上涨需一定时间
2007年06月21日 08:29 来源:新京报


    5月份北京房地产市场供应有所增加,而房价依然高位运行。6月5日,据中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示:5月份北京共计52个项目开盘销售,其中纯新盘上市13个,其余为老项目后期;在新盘中,均价万元以上的项目比例达到45.8%,其中均价12000元/平方米以上的楼盘整体占比为25.0%。从各区域开盘价格来看,5月份开盘项目中,城八区已经没有万元以下楼盘。 中新社发 吴芒子 摄


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  针对部分市民反映,目前北京市推出的“两限房”项目价格过高,与同地区商品房价差过小的问题,北京市国土资源局回应称,北京市将在后续推出的新城地块中,两限房的价格将会降低一些,但同时强调,两限房在本质上仍是商品房,与经适房、廉租房等保障类住房有本质区别。

  昨日,在北京首都之窗网站的“政风行风热线”栏目,北京市国土资源局和市建委针对市民提出的有关两限房、经适房购买资格及价格政策方面的问题,作出回复。

  两限房对稳定房价起到积极作用

  市国土局在回复中称,2007年北京市要建设经适房200万平方米,廉租房30万平方米,另外还要建设300万平方米的“两限普通商品房”。其中“两限房”虽然是政策性住房,但还是商品房,解决的是中等收入家庭的住房问题。

  “既然两限房是商品房,政府就要考虑它的商品属性,它的销售限价既要考虑土地开发成本以及建设成本,还要考虑政府土地最低收益,同时还要考虑同地段商品房的销售价格!北本┦泄辆窒喙厝耸拷馐,从这个意义上说“两限房”的价格就不可能与经济适用住房持平。

  这位负责人指出,目前推出的“两限房”对稳定住房价格起到了积极的作用,但也应看到降低住房价格水平过快上涨不可能一蹴而就,需要一定的时间和过程,才能够使房价水平保持在合理的范围。

  经适房部分房源将面向社会发售

  针对市民反映较多的购买经适房资格方面的问题,北京市建委有关负责人回复,从2005年开始,北京市实行了经济适用住房定向销售政策,定向销售的对象是当年城八区四类重点拆迁居民。因经济适用住房房源比较紧张,有时会出现即便属于定向销售对象,也无法优先购买到经济适用住房的情况。

  这位负责人称,北京市政府高度重视这一问题,一方面加大经济适用住房建设力度,一方面拟将调整经济适用住房相关政策。为满足更广大市民的需求,今年,政府拟安排部分经济适用住房房源面向社会发售,具体政策正在进一步研究制定中。(郭晓军)

 
编辑:张明】
:::相 关 报 道:::
·京第二批两限房两户配一车位 地块周边交通方便
·北京第二批两限房将配建廉租房14500平方米(图)
·北京已有五块两限房用地上市 下一批可能在东部
·北京第2批两限房限价公布 清河6600、丰台6200
 

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