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上海新建商品房涨幅垫底源于供应结构 房价仍高
2007年06月18日 10:30 来源:每日经济新闻


    图为上海在建楼盘。2007年6月7日,年初还在为促销而绞尽脑汁的房地产开发商们,现开始享受“盛宴”——4月份上海房价飙升,内环当月涨幅高达71%,外环涨幅也达到15%以上;5月份几乎所有楼盘再次发力猛涨,某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。短短几个月,从冰点到沸点,上海楼市又开始躁动起来。 中新社发 井韦 摄


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  国家发改委近日公布的数据显示,今年5月份全国70个大中城市的房价数据中,上海5月份房屋销售价格同比涨幅最低,仅为0.6%,新建商品房涨幅再次垫底,为0.3%。

  统计数据表明,5月份全国70个大中城市房价可谓“涨声”一片,而北京深圳等城市新建房价,依然延续了4月份“涨”的气势,涨幅达到10%以上,领跑全国。另外,在70个大中城市中,北海、温州、蚌埠三个城市新建商品房房价涨幅也超过10%。

  此次全国70个城市调查当中,有6个城市位居长三角,分别为:上海、南京、杭州、宁波、无锡、扬州。

  数据显示,除上海外,其他5个城市房价同比环比都有大幅上涨,南京涨幅位居首位。就拿其中的新建商品住宅数据来看,南京9.2%、杭州3.2%、宁波7.9%、无锡4.4%、扬州5.9%,环比分别上涨1.7%、0.5%、1.7%、0.9%、0.7%。

  上海社科院研究员陈维表示,长三角地区区域优势较明显,各个领域经济发达,再以上海为中心的辐射下,很多产业的转移必然带来房价的上涨。

  对于上海房价涨幅垫底的情况,北孚地产研究所所长刘光东分析认为,上海房价涨幅垫底对于上海的房价没有可比性。一边是低涨幅,一边是高房价。他指出上海楼盘的供应结构是涨幅低的一个原因,楼盘集中在外环以外推出的话,就影响了整个上海市场的房价。

  中国指数研究院华东院副院长陈晟则表示,上海的这个涨幅还是和上海的现有情况相匹配的,“上海房价的基数比较大”,他说,如果在基数大的基础上,再有大涨幅,上海房价就高得惊人,所以上海须有效地控制房价上涨的幅度。(刘春香)


 
编辑:王菲】
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