虽然新加坡是世界上人地矛盾最突出的国家之一，但还是实现了所有家庭都买得起房的理想(除非不愿意买或者出现家庭悲剧)。新加坡的房子大致可以分为两类：一是由政府提供的“组屋”，类似于我国的廉租房和经济适用房，这种住房可以享受住房公积金贷款和房款优惠等措施；二是私人住宅，类型有共管式公寓、私人公寓以及有地住房等，这些私人住宅主要是由私人房地产商开发，以市场价出售。
为了限制炒房，真正做到“居者有其屋”，新加坡制定了完善且严厉的政策：所买的组屋5年内不许转让，同一户人家不许买第二套组屋。新加坡约80%的人住组屋。如果实在要在不满5年内卖出，必须通过政府的机构，不可以直接在市场上出售。除了炒房的人以外，正常居住的人不太可能在5年内卖掉房子。因为这样一卖再买，要损失一大笔中介费和税金。所以5年内不许转让是抑制炒房的合理手段，也就是不允许纯粹以投资为目的买房。
新加坡对公寓是没有限制的。但有些人买了公寓后，又买组屋用来出租，在新加坡这也是不允许的。不管买了多少公寓，如果买了组屋，必须住在组屋内，否则就不允许购买。如果被发现买了组屋而不住，有可能被关6个月的监禁。这样严厉的规定使得有钱人不会买了公寓又买组屋。实际上，新加坡人凡是买公寓的，都会把组屋卖掉。
新加坡政府从来不说“新加坡是新加坡人的新加坡，也是亚洲人的新加坡，更是全世界的新加坡”这样的话。他们只说“新加坡是新加坡人的新加坡”。本地公民可以买新房，且有各种各样的补贴(有时多达20%房价)。其他国家的移民，在取得永久居民身份后只可以购买二手组屋，没有补贴。没有取得永久居民身份的外国人，就算在新加坡工作了几十年，也不可以买组屋，只可以买昂贵的公寓。(曹清为)
