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广州房价合理吗? 不吃不喝4个月仅能买1平米房
2007年05月15日 14:23 来源:南方网-南方都市报


    漫画:买房。 中新社发 金艳 作


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  广州房价目前到底处于一个什么位置?一组统计数据可说明问题。昨日,记者从广州市统计局获悉,今年前4月,广州城镇居民人均可支配收入累计为8145元。而阳光家缘之前发布的数据则显示,目前全市商品房签约均价为8037元/平方米,也就是说,一个广州人不吃不喝4个月,才可以买到一平方米的房子。

  数据:可支配收入“不够用”

  根据广州市统计局公布的最新数据,今年前4个月,广州全市职工平均工资累计为12981元,而城镇居民人均可支配收入,1-4月累计则分别为1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。

  据悉,人均可支配收入是指居民在总收入中,扣除应缴纳的所得税和个人交纳的各种社会保障支出以后的收入,居民衣食住行等开销,都要依靠可支配收入。

  不过,在房价高企的局面下,居民可支配收入显得“很不够用”。根据广州市“阳光家缘”的统计数据,上月广州十区共有4954套商品住房成交,签约均价为8037元/平方米。也就是说,广州居民要不吃不喝4个月,才能买得起一平方米的房子。

  说法:房价统计未含经适房

  可支配收入和房价差距明显,是否表示广州房价目前处于不合理状态呢?

  合富辉煌首席分析师黎文江称,广州近几年人均可支配收入每年递增8%左右,这比房价的升幅是要低的。黎文江认为,可支配收入是统计了广州所有的城镇居民,包括困难人群、低收入者和中高收入者;而阳光家缘的统计,则全是商品房,没有包括经济适用房!罢饩痛嬖诓缓侠,因为困难家庭、低收入者可以买经济适用房,房价很低。如果阳光家缘的统计包括经济适用房,那公布的数据就不会这么高,跟可支配收入的比较,也不会有如此大的差距”。(何达志)

 
编辑:王菲】
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