日前,上海市房地产协会对外透露:上海住宅的供求比已经达到1.5∶1。但同期,上海新房价格3月份却出现止跌回升,3月份价格涨幅为0.4%,与去年同期相比上涨3.6%。
根据相关统计,2006年新增上市住宅超过2000万平方米,今年一季度新增上市面积比去年同期约增长6%。从后续供应看,上海全市在建住宅施工面积近6000万平方米,比去年同期也有所增长。而今年上市供应量还将与去年基本持平。
上海市统计局日前公布数字:在一季度的上海房地产开发投资方面,继续表现出稳步增长态势,且增幅高于去年同期。其中,住宅投资占据主导地位,投资额为202.97亿元,增长19.8%;办公楼和商业用房投资增长较快,分别投资了25.34亿元和34.85亿元,增幅分别为27.3%和26%;其他用房投资37.85亿元,增长10.5%。
房地产网上备案显示:上?墒圩≌由闲律鲜凶≌胱≌山涣(供求比)已经达到1.5:1。此外,该协会称:今年一季度外环以内土地供应比去年同期增加了约40%,“五一”节前又有一批住宅用地招拍挂,后续还将有住宅用地推出。
从“五一假日楼市”参展情况看,共有100多家企业带来250个楼盘参展,参展量达到500到750万平方米的规模。参展的250个楼盘的汇总情况显示,包括外地房源在内,共有785套房源被买房人预订,其中大约有124套能正式成交,占16%。
但值得注意的是,上海住宅价格依然在缓慢攀升。在国家发改委和国家统计局联合发布的今年2月70个大中城市新建商品住房销售价格指数中,上海的新房价格经过此前持续10个月的同比下跌后首次止跌,而在刚过去不久的3月份,上海的新房价格又显示出止跌后的回升态势。
中房上海指数办公室发布最新月度报告显示,3月中房上海住宅价格指数为1310点,较2月上升5点,涨幅为0.4%,而与去年同期相比则上涨3.6%。3月上海新房成交规模187.9万平方米、15926套,比2月分别增加88.4万平方米、7322套。同时,今年一季度上海新房的总成交量为461.7万平方米,比去年同期增长11%。
而根据中房上海指数办公室3月对上海全市178个、总规模1412.7万平方米的楼盘调查样本所作的统计,有35%的楼盘出现不同程度的价格上涨,平均涨幅2.6%。(郝倩)