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上海楼市供需基本平衡 开发商"捂盘"将坚决查处
2007年05月01日 10:36 来源:新闻晨报

  昨天,上海市房地产行业协会负责人首次正式对外宣布,宏观调控以来,上海楼市总体是平稳的,楼盘销售节奏有快有慢也是正常的,既没有先前外界舆论所认为的住房有过剩的趋势,也没有供应不足,目前上海房地产市场供应与需求基本平衡。

  房协同时明确表示,如果目前仍有楼盘开发商选择“捂盘”,虚拟交易、囤积房源、哄抬房价的,政府管理部门将坚决查处。

  [15万套]

  房源充足

  在此次“房地产市场与政策”双月报告会上,上海市房地产行业协会表示,网上可售住宅加上新上市住宅与住宅成交量比较,从供求比来看,当前已达到了1.5:1。哪怕有10万户家庭想买房,现在市场上就有15万套以上的房源供其选择,供应量是充足的。

  据协会掌握的资料,2006年新增上市住宅超过2000万平方米,今年一季度新增上市面积,比去年同期约增长6%。节前又有一批住宅用地招拍挂,后续还将有住宅用地推出。

  [90平方米]

  小面积住房有望近两月陆续上市

  在供求比基本平衡的前提下,房协认为,楼盘销售节奏有快有慢也是正常。今年国家还将加强和改善房地产市场调控,上海楼市还将保持平稳发展的态势,购房者完全可以从容选择。

  据透露,去年下半年起市有关部门集中清理了一批未开工楼盘,增加了90平方米以下房屋的比例,这些楼盘预计将会在5、6月份后陆续上市。

  目前一些销售较好的楼盘,通常交通便捷、配套健全、房型紧凑合理、价位适中,从4月中旬举办的系列一、二手房交易展示会反馈的信息看,大部分市民比较青睐中低价位、中小套型房屋。与此同时,“‘五一’假日楼市”中也将有100多家企业带来250个楼盘参展。因此,对于想要购房的市民,建议应带着平常心去看房展、看楼盘,要根据自己的能力量力而行,暂时没有能力买新房的,可以先买二手房,也可以先租房后买房,梯度消费。

  作者: □记者唐佳


 
编辑:宋方灿】
 

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