昨天，国家发展改革委、国家统计局发布的调查结果显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比2月高0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与2月持平。继2月份房价摆脱下跌态势后，3月份，上海房价上涨幅度逐步扩大。
上海房价反弹加速
据统计，3月份，全国新建商品住房售价同比上涨6.0%，涨幅比2月高0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比2月低0.1个百分点。全国70个大中城市中，环比涨幅超过1%的城市有22个。在二手房市场上，3月份房价同比涨幅达5.9%，涨幅比2月高1.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比2月降低0.2个百分点。
全国市场新建商品住房和二手住房环比涨幅下降的势头并没有影响上海楼市。3月份，上海新建商品住房售价同比上涨0.2%，环比上涨0.1%，二手住房售价同比上涨0.6%，环比上涨0.2%，这是今年以来，上海新建商品住宅市场和二手房市场出现的最高单月涨幅。
空置商品住宅加速消化
根据国家发改委刚刚发布的报告，今年一季度，全国住宅投资同比增长30.4%，高于同期房地产开发投资增幅3.5个百分点。其中，经济适用住房投资同比增长41.6%，同比加快39个百分点。国家发改委指出，经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转，房地产开发结构有所改善。
在供求关系方面，需求明显大于供应增长幅度，今年一季度，新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍，明显快于去年的1.26倍，商品住宅空置面积同比下降1.2%。从房地产开发资金的来源看，一季度，外商直接投资102.63亿元，同比增长192.5%。
国家发改委指出，目前房地产市场存在一些急需解决的问题：一是部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快。二是今年一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%。目前销售的主要是前几年开发的大户型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上。三是住房保障制度还不完善，尤其中西部地区保障资金不到位。(林劲榆)
