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　　北京現(xiàn)大量退房 潘石屹旗下項(xiàng)目退房數(shù)超銷售數(shù)

　　近日，潘石屹的三里屯SOHO項(xiàng)目因?yàn)橥朔柯蔬^(guò)高，而被推上風(fēng)口浪尖。29日，有媒體報(bào)道稱，今年以來(lái)，三里屯SOHO中心僅銷售15套，而退房達(dá)到83套，其中4月14日2號(hào)樓退房13套。

　　29日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹公開(kāi)否認(rèn)了退房過(guò)高的問(wèn)題，他表示：“真實(shí)情況是，三里屯SOHO項(xiàng)目的退房率僅為3.55%，我們認(rèn)為退房率在5%之內(nèi)是屬于很正常的。”

　　潘石屹表示，三里屯SOHO從2008年7月銷售以來(lái)，一共退了112個(gè)單位，其中辦公34個(gè)單位，占30%；商業(yè)47個(gè)單位，占42%；地下包括車位21個(gè)單位，占19%；公寓10個(gè)單位，占9%。

　　他同時(shí)表示，以上這些退房，有一半是受全球金融危機(jī)的影響，客戶經(jīng)營(yíng)的行業(yè)受到了波及，客戶不得已拖延付款。通過(guò)跟客戶協(xié)商，把那部分不能付款的房子及時(shí)做出了清退。

　　而另外一半退房的原因是，客戶對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房子進(jìn)行了調(diào)換。就是先退掉原來(lái)買(mǎi)的房子，再在這里購(gòu)買(mǎi)新的房子。尤其是商業(yè)部分，第二種原因占的比重比較大。

　　據(jù)悉，政府網(wǎng)站上公布的三里屯SOHO退房率為3.55%。

　　潘石屹表示，“三里屯SOHO”有一部分土地和在建工程抵押給了銀行，但這不影響項(xiàng)目的預(yù)售證的效力，只是在年初辦理在建工程抵押登記期間，因建委網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的操作限制不能同時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽，只能進(jìn)行意向認(rèn)購(gòu)，約定抵押手續(xù)完成后簽訂正式合同，認(rèn)購(gòu)人均知悉并同意。這部分的銷售數(shù)字沒(méi)有在政府的網(wǎng)站上反映出來(lái)，81.1億元的銷售額中也未包含這部分意向認(rèn)購(gòu)的金額。目前抵押登記的工作已完成，這部分意向認(rèn)購(gòu)的數(shù)額，就可以轉(zhuǎn)為正式合同銷售的數(shù)額了。(每經(jīng)記者 李麗 發(fā)自上海)