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龍湖地產(chǎn)IPO暫緩 今年銷售規(guī)模有望超過百億

2008年11月25日 11:34 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  日前,在重慶市政府新聞辦舉行的11月月度新聞發(fā)布會(huì)上,新聞發(fā)言人周波向記者表示,受當(dāng)前國際資本市場(chǎng)大環(huán)境沖擊,重慶龍湖地產(chǎn)集團(tuán)今年暫緩上市。

  周波稱:“龍湖地產(chǎn)目前的經(jīng)營狀況一切正常,不存在經(jīng)營上的問題。”據(jù)悉,目前盡管整個(gè)重慶房地產(chǎn)行業(yè)面臨一定的挑戰(zhàn),但總體上仍然保持了平穩(wěn)有序健康的發(fā)展勢(shì)頭,在當(dāng)前的國際資本市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊的大環(huán)境下,龍湖等企業(yè)選擇暫緩上市,是情理之中的事,不存在其他方面的問題。

  頗受關(guān)注的是,在今年上市已經(jīng)無望的情況下,龍湖的資金將如何安排?對(duì)此,龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示公司對(duì)此已有準(zhǔn)備,他稱:“去年8、9月份次貸危機(jī)出現(xiàn),龍湖就做了上市和不上市兩套方案,而且上市融資要解決的是龍湖進(jìn)入新的城市和區(qū)域的問題,即融資拿錢不是填過去的窟窿!

  據(jù)龍湖集團(tuán)媒體關(guān)系總監(jiān)顧偉介紹,今年1月至10月龍湖地產(chǎn)在全國累計(jì)完成銷售額已超90億元,與去年同期相比增長30%。預(yù)計(jì)龍湖全年銷售規(guī)模將超過100億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),2008年全國超過百億元的地產(chǎn)商,龍湖有可能排名12-15位,樂觀估計(jì)則可進(jìn)入前10名。

  另據(jù)透露,目前龍湖的土地儲(chǔ)備為1300萬平方米,超過70%已支付完土地款。龍湖土地款的壓力乃至資金壓力,并沒有外界想象得那么大。龍湖集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人還透露,為了改變公司債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金安排的合理性,龍湖正嘗試通過其他融資安排,將一部分兩年到三年期的貸款變成五年甚至更長期。

  對(duì)于如何應(yīng)對(duì)這次“寒冬”的問題,前不久,龍湖集團(tuán)召開了一次內(nèi)部會(huì)議,確定公司下一步的營銷方式,主要是三句話:“以銷定產(chǎn)、小步快跑、低開高走”。重慶龍湖總經(jīng)理周德康認(rèn)為,“龍湖活下來沒有問題,主要是發(fā)展的速度問題!彼硎,行業(yè)的冬天,正好有充足的時(shí)間來調(diào)整管理精度,經(jīng)過這一輪歷練,龍湖會(huì)在成本控制、團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力等方面更加成熟。(記者 王屹)

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