瑞银：房企囤地多未必有价值 地产股或有大波动
2008年01月24日 09:58 来源：上海证券报 
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发表评论 国内房地产市场不明朗因素增多也影响到了投资机构的判断。在近日于上海举行的第八届“瑞银大中华研讨会”上，分析师就指出，虽然内地房企力争在港上市的速度并未减慢，但以往土地储备多定价就会高的观念已有所转变。
“内地不少房地产企业争强做大的愿望依然强烈，排队申请赴港上市的情况没有改变�！比鹨侵薹康夭芯坎苛鞴芡跽鹩钤诨嵘舷蛏虾Ｖと钦弑硎�。不过，对于去年“地主型”开发商在港股市场颇受追捧的情况，王震宇却指出，如今这一观念正在转变，“今年政府抑制、打击开发商囤地的力度越来越大，随着年初相关政策的出台及执行，拥有土地时间越长的价值可能越小，那些说自己的土地储备可供未来10年发展之需的房企未必有吸引力，眼下投资机构更关注房企发展的质量�！贝送�，瑞银中国地产研究分析师吴嘉俊也表示，随着“限外”政策的逐步落实，去年7、8月起就开始监管境外上市房企融资后进入内地楼市投资的情况，“这也会影响到一些上市房企拿地和开发项目的速度�！�
至于对今年地产股表现的预测，王震宇认为，要到2、3月份上市房企发布业绩数据和今年的营利预期后，结合一些调控新政的执行效果，才能有进一步的判断。而在此之前，地产股可能会有很大的波动。(记者 李和裕)
【编辑:王菲】
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