即将满月的“SOHO尚都”由于商铺开业率不足50%,人气很难聚拢,正处于痛苦的更名漩涡中。
现场顾客不足20位
尚都的口号是“约你共度下班之后的曼妙时光”,但昨晚6时许,记者走进时却发现,除了开在5层的花家怡园坐满了客人,在1至4层逛店的人寥寥无几,记者见到的顾客不超过20位。在2层的一家美甲店,两名店员闲得睡着了。
记者看到,除了不少正在装修和未租出去的商铺,已开业的商铺中大部分都关着门,门上贴着“要求与潘总对话”的字样。
声音“每天才卖两三百元”
商户齐女士告诉记者,开发商曾口头承诺开业时商铺开业率要达90%,但这并未实现,多次找开发商谈判没得到答复后,58家商户集体停业了!叭似,每天仅能卖两三百元钱,而维系这个店的成本则要两千多元钱!鄙袒д畔壬。
争议商户要求更名“购物中心”
“尚都的地段很好,但不容易被人察觉是个商场,挺难让人有走进去的欲望!蓖淹米888说。其实开业时就有业主担心,尚都既无品牌也没有消费定位,店铺类型杂乱无章,与近邻世贸天阶、赛特等时尚高端的商圈氛围格格不入。为此,商户要求开发商加大宣传及外观改造,并将尚都更名为“SOHO尚都购物中心”。
潘石屹 尚都还是婴儿
“SOHO尚都还是一个刚出生的婴儿,需要大家共同呵护!盨OHO中国董事长潘石屹昨晚在其博客上说。SOHO中国也正在帮助商家,公司已批准了600万元的推广费推广和扶持商铺。潘石屹说,他开发的现代城、建外SOHO商铺开业之初都遇到了类似的困难,但最后都渡过了难关。
至于更名的问题,SOHO中国相关人士今天上午表示,他们正在积极地考虑此事,并正在通过律师咨询。但是他们认为,眼下最重要的不是更名,而是为商铺推广宣传。
外延北京商铺空置率正在明显增加
国际物业顾问戴德梁行在年初就发布报告称,今年北京将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期,计划开业的商铺面积累计高达410万平方米,其中以购物中心模式运作的商铺占总面积的68.3%。
业界人士称,随着商业项目的集中开业,商业空置率也正明显增加,一些项目出现了前期宣传美好,后期经营却很冷清的局面。
另据《北京商报》报道,统计显示,今年一季度北京市商业地产的空置率已达16.15%,这给租户与开发商在后期运营中产生矛盾埋下了隐患。(于海波)