- 治理小产权房最该“没收”什么？
针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前下发《关于不要购买“小产权房”的公告》，公告指出：“小产权房”销售所得款属于非法所得，“小产权房”买卖一经查实，购买者买“小产权房”的房款会作为非法所得款项被没收，希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。(9月3日中新网)
人们购买小产权房的热情不减，首先在于其比商品房低几倍的价格诱惑；其次是从众心理——这么多人都在买，就算将来出现纠纷，法不责众，自己也未必能吃多大亏�；褂幸桓龈匾脑蚴�，买小产权房的，大多数是等房住的平民百姓，他们的购房心理和买房投资者完全不一样——哪怕能够平安住上几年或十几年，解了燃眉之急，就可以更加从容地另做选择。在这样的购买心理面前，如果只想在销售环节做文章，如果总想以巨额损失来“震慑”买房者，似有舍本逐末之嫌。
再从另一个角度看，说买卖小产权房属于“非法所得款项”，应予没收，也有很大的探讨余地。我个人认为，从概念上说，既然小产权房是违法的介质，其交易款应该为“赃款”。但是从实际意义上说，小产权房毕竟不是毒品之类的违禁品，交易款是否到了应该没收的地步，还是应该向法律专家谨慎求证，不宜以一纸公告来简单定性。
而另一个更大的隐患是，如果买房者把房款交给了开发商，而房款又被政府没收，由此引来的买卖纠纷，又会引发多少不稳定因素呢？
为了遏制小产权房的漫延，�；す餐恋乩�，政府的当务之急，还是要推出有针对性的应急之策，首先从源头上遏制小产权房的开发。比如，能否从工商管理的角度，对村集体的开发资质予以把关，限制其开发？比如，在科技水平都已上升到“卫星监测”的背景下，国土管理部门对不难发现的违规开发，能否多一点“眼里不揉沙子”式的较真？更关键的是，我们的纪检、监察和司法机关，能否循着“治房先治吏”的思路，以官帽和刑罚，作为开发小产权房的风险成本呢？如果做到“没收”相关责任者官帽以及人身自由这一步，其效果肯定要强过“没收购房款”的。 (作者：马龙生 媒体从业者)
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