“神秘”地价究竟有几层面纱？——中新网

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    “神秘”地价究竟有几层面纱？
2009年08月03日 15:06　来源：中国财经报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　日前，“地价推高房价”的争议似乎有了结果。据报载，国土资源部相关研究机构披露，自今年5月底，国土资源部组织开展了房地产项目用地地价专项调查，其结果是地价占房价比最低为5.3%，最高为58.6%，平均为23.2%，其中，东部地区平均为27%，高于其他区域。同时公布的还有详细的调查数据。

　　上述权威数据甫出，似乎宣告“房价高企的原因是地价走高”无非是某些利益相关者刻意打造出来的一副假面具，甚或是一个伪命题。不过，权威数据的披露并没有平息关于房价的争议。房地产巨鳄任志强随后发表观点：相关机构公布的地价调查只是把“纯地价”作为调查的对象，而真正的地价成本还应该包括“征地拆迁费用”和与此相关的“政府各部门的收费”�？蠢�，在权威部门撩开了“地价推高房价”的一层面纱之后，似乎又罩上了另外一层“面纱”。

　　仔细观察发现，房地产商们似乎对权威机构的数据没有异议，只是把“地价”的概念扩大了而已。但是，“施公斗法，病人遭殃”。权威机构与房地产商各说各的话，但社会所关心的“房价居高不下”的现实没有改变的迹象，房市依然“唱着过去的旧歌谣”，权威数据公布只是似乎为了证伪而已。

　　如果只是单纯的证伪，那么对于广大消费者而言，其价值恐怕有限。制造伪命题者依然可以继续炮制另外的伪命题，利益相关者照样享受其既得利益，只有那些有住房需求而又用一辈子工资也难以买一套住房的消费者，仍在苦苦期盼着。

　　不过，从双方激烈争议的云雾背后，还是能够悟出一点玄机。

　　权威机构公布的数据指向什么？不难看出，是在说明，房价高的原因不是“地价高”，是房地产商们推高了房价，消费者应该指责的是那些利益相关者。而地产商们的新“地价概念”还是将房价高的原因归咎于管理部门�！捌ü删龆源�，如果站在各自的立场，自然公说公有理，婆说婆有理。争来争去的结果与解决“住房难”于事无补。其实，“拨开云雾就能够见到太阳”：在解决老百姓住房难的问题上，关键是要各自尽到各自的责任。据了解，在不少地方，“土地财政”延续有年，取消不合理的收费项目，让利于民是完全应该的。同时，房地产业的暴利也是有目共睹的事实。而消除暴利，还利于消费者，也是房地产界履行社会责任，同时推动房地产业持续健康发展的良策。只有这样，才能将房地产市场的“游戏规则”确定下来，并且，在这个规则之内，每个责任者“不能够轻易越过雷池”，房地产业才会走上正轨。(蔡劲松）
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【编辑:秦欣】
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直隶巴人的原贴：
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