- “限外令”解禁释放地产外商投资需求
投资者入市加速楼市升温，这一现象引发各界关注。调查显示，投资置业者来自国内与海外两个群体，其中前者多将房产作为长线稳定投资“储蓄”，并对一些硬件日渐成熟、产品性价比较高的新城区域项目情有独钟；后者则受益于“限外令”解禁，更为关注城区拥有黄金地段、配套完备、品质俱佳的高端物业，以期获得良好的保值与升值潜力。
海内外在京投资置业者眼光不同
有关数据显示，一季度，北京成交商品住宅同比上涨54.6%。金地产机构调查显示，投资潮的再次涌现，成为2009年楼市迅速回暖升温的主导力量。其中，国内投资客主要青睐那些硬件条件日益成熟、区域利好的新城区域，如顺义的新城第一区、亦庄的林肯公园等有不错表现；海外投资者的目光则瞄准地段优、品质佳的高端物业，东二环高端住宅凯德·华玺、亚奥核心的盘古大观、朝青板块高端物业星河湾等均是吸引海外目光的主要对象。
对于投资热潮的再度涌现，业界人士分析认为，当前的投资客群并不同于以往的投资炒房者。就国内投资客而言，主要为趋于理性的普通百姓，在有限的可投资渠道中，投资房地产成为其相对稳定的选择。而在海外购房者眼里，目前是一个入市的好机会，其普遍的观点认为，中国内地房地产市场是被长期看好的。加之不少知名开发商旗下的楼盘都在降价销售，中国房地产市场正趋于价格合理化，尤其高端物业，与其他国家同类物业相比，仍显现较高“性价比”。
原因：限外令解禁成为重要动力
相对于低端住宅市场的整体火爆，高端楼市表现得相对低迷，尤其是3月份曾曝出89个楼盘的零成交。受限于外资购买，外籍人士在京购房比例一度由2005年的20%降低为2007-2008年的2.1%。今年“限外令”的解禁，无异于高端物业的福音，使得压抑许久的外籍购买投资需求得到释放。
据了解，自限外令解禁之后，京城最贵公寓项目盘古大观认购额就达到4亿元；5月1日，别墅项目誉天下迎来百位购房者，当天意向购买者达到30余位。
自开春以来，凯德置地旗下高端物业凯德·华玺持续受买家追捧，成交量节节攀升。近期，该项目不断受到全球客户的关注，据悉，这些遍布世界120多个城市的高端人群长期追随凯德置地，近年逐渐对中国顶级不动产的投资兴趣浓厚。一些欧美国家的投资客群有望组成“海外专团”亲赴北京，参观凯德置地在北京投资开发的一些高端住宅，有着“皇家级品质大宅”之称的凯德·华玺则是其关注的重点。
据了解，“凯德·华玺”的建筑和精装品质，是吸引海外高端投资客的主要原因。为体现建筑与高端客群的一致性，项目外立面采用中空Low-E玻璃幕墙、高级石材装饰，加之与厚实的楼体浑然天成，充分地体现了精品宅邸的文化品位。
外资看好高端物业保值潜力
北京最早外销房出现于1995年，其时，众多的外籍买家就看好京城房地产业的发展前景，纷纷投资置业高端物业。业界资深分析人士表示，高端物业，尤其地段优势明显、配套完备、品质俱佳的高端物业受到外籍人士的青睐，这是因为，高端物业的居住品质相似于其本国居住品质，在北京国际化趋势越发强烈的环境下，高端物业的保值升值潜力空间很大；甚至于，北京高端物业价格相对于其他国家同类产品，显示出明显的“性价比”优势。
国外资深房地产投资专家里奇·沃顿先生曾特意来京参观过凯德·华玺，其评价认为，楼盘简约儒雅的外部结构、富有浓厚人文气息的中式大堂、精致的中庭花园及展示户型的匠心臻致，形成了一个极具低调品质的皇城大宅，为优质的生活空间添上足够分量的砝码，同时也能完美地满足高端客户的根本居住情结。
另有资深海外置业经验的专家认为，买房要有大局观，区域发展的总趋向基本代表了楼市发展的大空间。东二环经济带贯穿朝阳门，与长安街、CBD商圈相邻，能源、建筑、炼油、船舶、保险、电力等央企及其他巨型企业的入驻，使得东二环形成一个具有明显国家支柱产业特征的“国家资本区”，发展态势强劲，且其经济生产总量及公共影响力将为这里带来巨大、持久的经济活力和巨大的投资空间，从而带动区域内地产的增值最大化。(作者 杨明晓)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票